+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Содержание

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Организация способна предложить своим клиентам лояльную систему кредитования с меньшей процентной ставкой.

Обратить внимание на эту возможность однозначно стоит, так как брать кредиты в описываемом банке действительно выгодно.

Среднее значения процентной ставки перекредитования ипотеки в Газпромбанке составляют примерно 12—13% (конкретное значение может меняться).

Размер минимальной суммы составляется тридцать пять тысяч рублей, максимальный лимит может достигать планке в три миллиона рублей. Платежи совершаются ежемесячно, в случае досрочного погашения задолженности с заемщика не взимаются никакие штрафы.

Процедуру рефинансирования ипотеки в Газпромбанке, ее особенности, условия и т. д. стоит рассмотреть подробнее.

Условия рефинансирования в Газпромбанке

Что такое ипотечный кредит? Это кредит, берущийся под залог приобретаемого имущества. Он способен значительно облегчить процедуру покупку жилья, так как человек не всегда может приобрести его одним платежом. Для этого берется кредит.

Клиент заключает с банком договор, согласно которому он берет на себя обязанности совершения ежемесячных платежей в течение определенного срока времени. Однако никто не застрахован от форс-мажора.

Внеплановые ситуации могут привести к возникновению задолженности, и заемщик уже не может оплачивать долг в штатном режиме.

В этом случае можно воспользоваться услугой рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке. Учреждение начало свою работу в 1990-ом году и сейчас оно входит в число лидеров по выдаче различных кредитов в нашем государстве. Газпромбанк позволяет взять как новый ипотечный кредит, так и провести рефинансирование старого. Это можно сделать в трех валютах: рубль, евро и доллар.

Важно: конкретные требования процедуры рефинансирования могут изменяться для каждого клиента индивидуально. Они зависят от множества параметров: размер задолженности, ее размер и срок, платежеспособность клиента и т. д.

Воспользоваться в Газпромбанке услугой рефинансирования ипотеки других банков может клиент, отвечающий определенным требованиям. Основные условия, при которых заемщик может рассчитывать на получение денежных средств, выглядят так:

  • его возраст должен составлять от 22-ти до 55-ти лет и от 22-ти до 60-ти лет лиц женского и мужского пола соответственно (в частных случаях максимальная планка быть изменена на несколько лет в большую сторону);
  • клиент в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации и обладать действующим паспортом;
  • также он должен обладать постоянным местом трудоустройства и стаж работы, который должен составлять не менее полугода;
  • текущей ипотечный кредит, взятый в другом банке, должен быть погашен как минимум на пятнадцать процентов.

Так выглядят основные условия рефинансирования. Остальные требования и факторы достаточно гибки, и зависят они от других параметров. Стоит отметить, что описываемой программой могут воспользоваться как физические, так и юридические лица.

Размер процентной ставки рефинансирования ипотечного кредита

Значение ставки, под которую клиенту выдается заем для погашения ипотечного кредита в другом банковском учреждении достаточно сильно зависит от такого термина, как «дисконт».

Что же это такое? Дисконт – это соотношение процентного остатка долга реальной стоимости недвижимости (той ее доли, которая заложена в банке) к полной цене.

В зависимости от этого параметра, процентная ставка по выданному кредиту на рефинансирование займа изменяется.

Например, если значение дисконта меньше или равно отметке в 20%, то процент, под который будет выдан кредит в иностранных валютах будет равняться 10.5%, в рублях же она будет принимать большее значение – 13.5%.

Если значение дисконта колеблется в пределах от 20 до 25%, то ставка по рублевому кредиту будет составлять 12.5%, а по долларовому останется на таком же значении, как и в первом случае.

При превышении дисконта отметки в 50%, ставка по долларовому кредиту также останется на отметке в 10.5%, а вот по рублевому снизиться до 12%.

Дополнительные надбавки

Также стоит отметить дополнительное условие. Оно заключается в том, значение ставки по рефинансированию ипотеки для заемщиков, не являющихся пользователями Газпромбанка, увеличивается на 0.25%.

 Данная надбавка может быть начислена также в зависимости от двух параметров: степень погашения действующей ипотеки, а также от наличия или отсутствия личной страховки.

Все изменения значения дополнительной надбавки не могут производится более чем на 1%.

Важно: дополнительная надбавка к ставке в размере половины процента начисляется тем клиентам, заработная плата которых не поступает на открытый счет в Газпромбанке.

Минимальный и максимальный лимит

Минимальная сумма кредитования рефинансирования в Газпромбанке составляется 600 000 рублей. Максимальная отметка может достигать планки в 45 млн. Займы в иностранной выдаются согласно действующему курсу. Также имеется важное условие, оно заключается в том, что размер суммы не может быть меньше, чем 15% от цены залогового жилья.

Залогом всегда является недвижимость, правом собственности на которое обладает клиент. В индивидуальных случаях для того чтобы воспользоваться услугой рефинансирования действующей ипотеки в Газпромбанке может понадобится поручитель. Им может являться как гражданин государства, так и индивидуальный предприниматель или компания.

Расчет ипотечного кредита

Как было выше упомянуто, размер ставки по ипотеке и объем выдаваемых денежных средств изменяется под влиянием определенных условий. Описываемая программа не подразумевает уплаты первичного взноса. Максимальный срок кредитования может достигать отметки в 30 лет.

Чтобы рассчитать платежи по ипотеке и срок ее выплаты, настоятельно рекомендуется воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, расположенным на официальном сайте банка на одноименной странице.

Процедура оформления рефинансирования ипотечного кредита

Первым шагом для получения займа на рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке является заполнение анкеты. Сделать это можно абсолютно в любом отделении банка или же в режиме онлайн на официальном интернет-портале.

Процесс рассмотрения поданного заявления обычно занимает двое-трое суток, в частных ситуациях срок может увеличиться до пяти суток. За это время банк выносит вердикт по заявке и сообщает его клиенту. В частных случаях, срок может увеличиваться. Это зависит от скорости обработки предоставленной клиентом информации службой безопасности банка.

Важно: перед заполнением реквизитов и подачи заявления на кредитование клиенту нужно пройти процедуру оценки реальной стоимости жилья. Сделать это можно, обратившись в специализированную оценочную компанию, вердикт которой надо представить банку вместе с другими документами.

В случае если вынесенные вердикт по поданному заявлению принял положительный ответ, то клиенту нужно подписать соглашение о выдаче кредита на оплате действующей ипотеки. Также ему потребуется собрать и предоставить определенный пакет документов.

Пакет документов

После принятия заявления на выдачу займа для рефинансирования ипотечного кредита, клиент должен предоставить пакет документов. Он должен содержать:

  • нотариально заверенную копию документа, подтверждающего личность заемщика (паспорт);
  • справку об официальном заработке с текущего места трудойстрова;
  • копия трудовой книжки, которая должна быть заверена на последнем месте работы (до текущего);
  • действующий договор о выдаче ипотеки, заключенный ранее;
  • выписка о текущей задолженности, полученная в банковском учреждении, где был взят ипотечный займ;
  • документальное подтверждение банковского учреждения, выдавшего первоначальный кредит, на его рефинансирование в Газпромбанке.

Обслуживание займа

Как только все этапы оформления рефинансирования, клиент получает финансы, размер которых равен текущему остатку долга в другом банковском учреждении. Согласно положениям заключенного соглашения, платежи должны выполняться ежемесячно до определенного числа. Оно также указывается в договоре.

В зависимости от индивидуальных условий, размер выплачиваемой суммы может меняться или же быть фиксированным. Оплату можно производить в любом отделении банка, в банкоматах, а также на официальном интернет-портале. Заемщик обладает правом досрочного погашения кредита без каких-либо последствий и штрафов.

Возможно ли воспользоваться услугой рефинансирования физическим лицам

Ответ на этот вопрос «да». Газпромбанк предлагает услуги рефинансирования ипотечных кредитов как юридическим, так и физическим лицам. Однако относительно вторых действует исключение.

Физическое лицо может воспользоваться описываемой услугой только лишь в том случае, если оно обладает одним действующим кредитов в другом банке. Размер процентной ставки по выдаваемому займу зависит от значения. Газпромбанк оставляет за собой права отказа физическим лицами в рефинансировании ипотеки без объяснения причин.

Достоинства и недостатки

Как и любая другая банковская программа, возможность рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке обладает собственным рядом достоинств и недостатков. К несомненным плюсам можно отнеси несколько факторов.

  1. Долгосрочность. Максимальный срок выдаваемого займа может достигать отметки в тридцать лет, что значительно расширяет доступность услуги и позволяет выдавать клиентам довольно крупные денежные суммы.
  2. Клиенту не придется оплачивать процедуру рассмотрения заявления на кредитования и непосредственно сам процесс выдачи денежных средств.
  3. В Газпромбанке можно получить кредит как в рублях, так и в иностранной валюте – доллар или евро.
  4. Вне зависимости от суммы и срока ипотеки, отсутствует максимальный размер платежа. Это означает, что клиент может расплатиться с банком досрочно, ежемесячно совершая платежи, больше минимального порога.
  5. Отсутствие штрафов и дополнительных издержек за досрочное погашение ипотечного кредита.
  6. Клиент может предоставит в качестве залога поручителей в случае отсутствия недвижимости.
  7. Постоянные клиенты банковской организации, обладающие зарплатными картами, получают дополнительные скидки.
  8. Снижение процентной ставки в случае наличия личной страховки у заемщика.

Однако существуют и недостатки. В частности, процесс рассмотрения заявки может затянуться на полгода из-за проверки предоставленной клиентом информацией службой банка.

Также стоит отметить то, что кредит не будет выдан ни при каких условиях в случае, если первоначальная задолженность погашена мене чем на 15%. Последний минус касается залоговой недвижимости.

Газпромбанк может выдвинуть довольно большое количество требования к жилью, особенно если оно находится на вторичном рынке.

Отзывы

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в большинстве случаев носят исключительно положительный характер. Это обусловлено доступными условиями, широкими возможностями кредитования и лояльностью банка.

Таким образом, однозначно можно сказать о том, что реализация услуги рефинансирования кредитов, выданных под залог приобретаемой недвижимости, в Газпромбанке выполнена действительно на высоком уровне. Если вы задумаетесь, в какую банковскую организацию обратиться, то настоятельно рекомендуется обратить внимание на описываемый банк.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/refinansirovanie-ipoteki-gazprombank-ysloviia-otzyvy.html

Рефинансирование от «Газпромбанка» это развод?

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

«Газпромбанк» считается одним из «колоссов» банковской системы нашей страны. Его клиентами являются крупнейшие корпорации и несколько миллионов физических лиц. Программы потребительского кредитования банка не слишком разнообразны, наоборот, это узкий список предложений с четкими требованиями к заемщику.

В данном обзоре мы поговорим об одной из них и постараемся выяснить: рефинансирование потребительских кредитов «Газпромбанка» – это развод или достойное предложение без «подводных камней».

Преимущества рефинансирования от «Газпромбанка»

Главным преимуществом «Газпромбанка» является стабильность.

Организация существует почти 3 десятка лет, имеет представительства не только в пределах РФ, но также в странах СНГ и Европы, владеет большим количеством филиалов и дочерних компаний.

В российских кредитных рейтингах RAEX банк стабильно показывает уровень ruA++ и АА (RU) соответственно – это высшая ступень. В международных держится на планке В (второе место в шкале).

Процентная ставка выгодная, а требования лояльные.

При оформлении заявки предоставляется минимум подтверждающих документов, а возраст устанавливается стандартный – от 18 лет (в данном случае он не указывается, потому как подразумевается, что уже получивший единожды кредит человек, не может быть несовершеннолетним). Сайт довольно удобный, хотя и не лишен проблем с онлайн-сервисами. В целом все выглядит достойно и не раздражает обилием рекламы или перегруженностью в информативном плане.

Как оформить рефинансирование от АО «Газпромбанк»

Процедура оформления рефинансирования от «Газпромбанка» стандартная. Для начала рассчитываем сумму в онлайн-калькуляторе на странице сайта gazprombank.ru. Обратите внимание, что опция «Страхование» включена по умолчанию. Если вы не хотите страховать свои жизнь и здоровье, отключите ее. Однако учтите, что процентная ставка по кредиту в этом случае будет больше.

После того как мы все просчитали, нажимаем «Оформить кредит» и попадаем на страницу оформления заявки. Анкета здесь представлена общим списком. Сверху находится памятка с указанием документов, которые нам потребуются:

  • Паспорт РФ или другое удостоверение личности.
  • Подтверждение доходов – справка 2-НДФЛ или по форме банка, оригинал выписки из банковского счета/вклада с указанием зачислений, печатью и подписью должностного лица финансового учреждения.

Приступаем к заполнению. Указываем дополнительных участников кредитной сделки – созаемщика, поручителя, наличие обеспечения, место обслуживания (отделение «Газпромбанка»), ФИО.

Прописываем дату и место рождения (как в паспорте), номер СНИЛС, выбираем кодовое слово.

Вводим паспортные данные и контакты, соглашаемся с условиями обработки персональных данных.

Номер телефона потребуется подтвердить, введя проверочный код из СМС-сообщения, которое поступит от банка. Далее заполняем еще несколько полей:

  • Место жительства и собственность – адреса регистрации и фактического проживания, право проживания (собственное жилье, аренда, у родственников и т.д.), наличие автотранспорта.
  • Семейное положение – холост/не замужем, замужем/женат, в разводе, гражданский брак, брачный контракт, вдовец/вдова. Количество находящихся на иждивении членов семьи.
  • Работа и образование – тип образования (высшее, неполное высшее, ученая степень, два высших и более, средне-специальное, ниже среднего) и занятости (бессрочный трудовой договор, срочный трудовой договор, работа по контракту, вахтовый метод и пр.), наименование, ИНН, род деятельности, количество сотрудников организации, должность, телефон работодателя, стаж на последнем месте работы (лет, месяцев), общий трудовой стаж.
  • Доходы и расходы – приблизительные данные.
  • Дополнительная информация – о страховании.
  • Документы – будет сформирован более точный (на основании введенных данных) перечень бумаг, которые потребуется предоставить: справка другого банка-кредитора давностью не более 30 календарных дней на момент заявки, выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту/счету карты того же срока давности, кредитный договор или документ с другим названием, заключенный между вам и предыдущим кредитором, а также выписка/отчет с отраженными операциями по карте за 1 месяц.

После ознакомления со всеми условиями жмем «Отправить заявку». Если все прошло успешно, видим уведомление системы о том, что банк получил запрос. Ответ с его решением, как отмечено там же, поступит в виде СМС-сообщения. После этого останется только подойти в выбранное отделение в рабочее время и подписать договор.

Условия предоставления рефинансирования gazprombank.ru

Программой рефинансирования потребительских кредитов «Газпромбанка» может воспользоваться заемщик, имеющий кредит в другом банке, выплачивать который осталось не менее 3 месяцев.

Кроме того, для получения одобрения необходимо, чтобы предыдущий кредит выплачивался вами вовремя, без реструктуризации: максимально допустимое количество просрочек – 2. Минимальная процентная ставка, указанная на странице услуги, составляет 9.5%.

Однако данное условие доступно только при подключении программы страхования «СОГАЗ». Без нее процент увеличится до 15.5%. В тарифах («Диапазоны значений полной стоимости кредита») прописана нижняя граница в 10.826%.

Скорее всего, с учетом стоимости страховки, она оплачивается ежемесячно.

Поэтому рассчитывать на озвученные в рекламе условия не приходится. Рефинансирование оформляется на срок от 13 месяцев до 7 лет, сумма от 100 000 до 3 000 000 рублей.

Бонусы «Газпромбанка»

Бонусов, касающихся непосредственно направления потребительского кредитования, у «Газпромбанка» нет. Зато предусмотрено множество акций для держателей кредитных/дебетовых карт:

  • Кэшбэк.
  • Скидки на услуги, к примеру, билеты на «Аэроэкспресс» всего за 20% от стоимости.
  • Премиальное обслуживание.

Информация постоянно меняется, поэтому оптимальный способ узнать о них точную информацию – проконсультироваться с представителем банка.

Как погасить рефинансирование

Согласно договору, на день списания ежемесячного платежа в счет погашения кредита на вашей банковской карте, куда были зачислены заемные средства, должна находиться установленная сумма. Банк самостоятельно спишет средства. Пополнение карты доступно любыми способами:

  • Через банкомат «Газпромбанка» и других банков.
  • Безналичным переводом через интернет-банкинг (по номеру карты/реквизитам счета).
  • С помощью платежной системы или кошелька.
  • В кассе любого из отделений организации – перечень с адресами, телефонами и графиком работы представлен на официальном сайте gazpromnank.ru в разделе «Офисы и банкоматы».

При этом стоит учесть, что, во-первых, некоторые методы занимают несколько дней, и, во-вторых, облагаются комиссией. Все эти условия обычно озвучиваются непосредственно перед совершением транзакции. Самый быстрый способ, не требующий уплаты процентов, банкомат. К тому же он работает круглосуточно, в отличие от того же кассира.

Досрочное погашение возможно. Для этого вам необходимо написать заявление в бумажном (в отделении «Газпромбанка») или электронном (на e-mail организации) виде, минимум за 1 рабочий день до момента возврата. Если вы возвращаете всю сумму, проценты перечисляются исходя из фактического периода пользования заемными средствами.

Отзывы о рефинансировании от банка ГПБ (АО)

В интернете можно встретить много критики в адрес рефинансирования «Газпромбанка». Авторы отзывов недовольны затягиванием сроков рассмотрения заявки. В случае, когда необходимо срочно решить вопрос с действующим кредитом (а именно это – главная цель рефинансирования), это принципиальный момент.

Также вызывают вопросы высокие процентные ставки, которые не были озвучены заранее (здесь стоит отметить, что так делают все или почти все финансовые организации). Кроме того, среди причин для недовольства фигурирует некомпетентность отдельных сотрудников «Газпромбанка». И это при том, что в целом репутация на отзовиках у организации весьма неплохая.

Если появятся отзывы о рефинансировании потребительских кредитов от «Газпромбанка», то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

Регуляция и лицензии gazprombank.ru

Перед заключением договора немаловажно проверить наличие у банка разрешений (лицензий) на осуществление деятельности и грамотной техподдержки. Кроме того, советуем обратить внимание на оферты, опубликованные на сайте gazprombank.ru, подписывая договор, вы принимаете и их тоже.

Лицензия и регулятор

Акционерное общество «Газпромбанк» (АО «Банк ГПБ») зарегистрировано в Государственном реестре кредитных организаций под номером 354. Действует на основании бессрочных лицензий, выданных Центробанком РФ 29.12.2014 г.

  • Государственный реестр кредитных организаций (проверить лицензию банка на cbr.ru);
  • Документы с сайта gazprombank.ru: «Информация об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита» (смотреть), «Правила комплексного банковского обслуживания физических лиц в Банке ГПБ (АО)» (смотреть), «Общие условия предоставления потребительских кредитов» (смотреть), «Правила страхования заемщика кредита от несчастных случаев и болезней» (смотреть), «Диапазоны значений полной стоимости кредита» (смотреть), «Согласие на обработку персональных данных» (смотреть).

Служба поддержки «Газпромбанка»

Для обращения в службу клиентской поддержки «Газпромбанка» вы можете воспользоваться несколькими способами:

Источник: https://eto-razvod.ru/review/gazprombank-refinancing/

Рефинансирование ипотеки газпромбанк: условия, отзывы – Сайт о

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Вы платите ипотеку под 11%, 12% или выше?! Скорее рефинансируйтесь, пока не поднялись ставки! Для таких внушительных сумм и срока как в ипотеке каждый сниженный процент важен.

В Сбербанке у меня была ставка 11,4%, в Газпромбанк я перешла на ставку 9,2%, сейчас он предлагает всем желающим рефинансироваться под 9,5%.

Сумма и срок ипотеки у меня были небольшими, тем не менее, моя переплата сократилась на 400 тысяч, и срок ипотеки уменьшился на 3 года.

Я была уверена, что, оформив первую ипотеку, я прошла сквозь огонь, воду и медные трубы и мне больше ничего не страшно. Как же я ошибалась! Для таких как я у дьявола припасены резервные котлы с рефинансированием!

*** 1 круг ***

Узнаём в банке список необходимых документов и собираем пакет:

  • — Паспорт,
  • — Заверенная копия трудовой,
  • — Справка 2-НДФЛ,

— Справки из вашего предыдущего банка об отсутствии просрочек, сумме оставшейся задолженности и т.д.,

— Кредитный договор,

— Другие документы, которые необходимы конкретно в вашем случае.

Берем документы и следуем в банк писать заявление.

Я простояла в очереди в Газпромбанке более часа. Электронные талоны распределяются здесь не по очереди, а по важности операции («ипотечники» не в первых рядах).

Заполняем анкету и отправляемся домой держать кулачки!

*** 2 круг ***

Наконец, настал долгожданный день: банк одобрил вас как заемщика и сообщил вам об этом?! Погодите, шампанское открывать рано!

  1. Теперь банк должен одобрить объект недвижимости:
  2. — Собираем все имеющиеся документы на недвижимость,
  3. — При необходимости заказываем в БТИ техпаспорт на объект недвижимости,

Один из сотрудников банка настаивал на оформлении техпаспорта (а это еще 2 недели). Чтобы сделать техпаспорт быстрее, он предложил визитку частной фирмы! С горем пополам удалось обойтись без этого документа, однако, сотрудник пугал, что скорее всего, заявку не одобрят.

  • — Делаем новый отчет об оценке недвижимости (да-да, снова оплачиваем и приглашаем оценочную организацию домой, старый отчет не возьмут). Не забываем прибраться: сотрудники банка будут внимательно рассматривать фото в отчете : -)
  • — Приносим справку из паспортного стола о зарегистрированных (с дня подписания кредитного договора без письменного разрешения банка никого прописывать нельзя, даже самого себя).
  • Пишем еще одно заявление и ждем одобрение.
  • *** 3 круг ***
  • Банк назначает «свидание» на определенный день, внимательно читаем договор и ставим подписи.
  • Для оплаты через банкомат мне бесплатно выдали дебетовую карту «Гаси кредит», привязанную к кредитному счету.

Обязательным условием низкой ставки является комплексное ипотечное страхование. Благо, Газпромбанк не принуждает страховаться у них, как это делают практически во всех банках: вы будете выбирать из целого списка одобренных банком компаний.

  1. Предыдущая страховая компания по заявлению вернула мне денежные средства за неиспользованные дни страхового полиса.
  2. После того, как я принесла в банк новый договор страхования, он перечислил сумму оставшегося основного долга на счет Сбербанка (увидеть деньги в личном кабинете и воспользоваться ими в корыстных целях вы не сможете).
  3. И здесь подводный камень: перечислилась только сумма основного долга, проценты за пользование ипотекой за несколько дней текущего месяца я доплачивала сама, иначе бы ипотека не закрылась!
  4. *** 4 круг ***

На следующий рабочий день после 12:00 Сбербанк увидел деньги и принял заявление на досрочное погашение. Сразу же я получила справку о закрытии ипотеки и написала заявление о выдаче закладной. В течение месяца банк мне ее выдал.

С погашенной закладной и документами на недвижимость я отправилась в МФЦ для снятия с квартиры обременения.

*** 5 круг ***

Примерно через неделю я получила в МФЦ документы, подтверждающие снятие обременения, и отправилась в банк поторапливать сотрудников оформлять залог. 2 недели они тянули, заказывали деньги для оплаты пошлины, оплачивали ее и т.д.

Для чего нужно оформить залог как можно быстрее?

Еще один подводный камень: пока не оформлено обременение в пользу Газпромбанка, к процентной ставке добавляются 2%! В моем случае процентная ставка была повышенной полтора месяца.

*** 6 круг ***

В назначенный банком день отправляемся в МФЦ, там вас уже ожидает сотрудник банка. Оплачиваем свою часть госпошлины, остальное работник сделает за вас.

*** 7 круг ***

Примерно через неделю выходим на финишную прямую: забираем документы в МФЦ и обращаемся в банк для снижения процентной ставки на 2%. Банк делает перерасчет и снижает сумму ежемесячного платежа либо срок по вашему желанию.

Вот теперь зовем гостей, устраиваем второе новоселье, открываем припрятанную бутылку шампанского и далее по списку! :- )

P.S. Рефинансирование ипотеки однозначно рекомендую во всех случаях, когда ожидаемая экономия будет превышать затраты времени на переоформление документов.

Источник:

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Организация способна предложить своим клиентам лояльную систему кредитования с меньшей процентной ставкой.

Обратить внимание на эту возможность однозначно стоит, так как брать кредиты в описываемом банке действительно выгодно.

Среднее значения процентной ставки перекредитования ипотеки в Газпромбанке составляют примерно 12—13% (конкретное значение может меняться).

Размер минимальной суммы составляется тридцать пять тысяч рублей, максимальный лимит может достигать планке в три миллиона рублей. Платежи совершаются ежемесячно, в случае досрочного погашения задолженности с заемщика не взимаются никакие штрафы.

Процедуру рефинансирования ипотеки в Газпромбанке, ее особенности, условия и т. д. стоит рассмотреть подробнее.

Рефинансирование ипотеки,

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Ипотека стала одним из видов кредитования, при помощи которого можно приобрести собственное жилье. Сегодня практически все финансовые организации предлагают оформить ипотеку на самых выгодных условиях, а также стала распространенной такая операция, как рефинансирование ипотеки. “Газпромбанк”, среди прочих, предлагает оптимальные условия оформления и упрощенные требования к заемщикам.

Основные понятия

Прежде чем рассматривать рефинансирование ипотеки в “Газпромбанке”, разберем основные понятия.

Ипотекой принято считать форму залога, где должник пользуется закладываемым имуществом, а в случае невыполнения обязательств перед кредитором данное имущество может быть реализовано в счет погашения долга.

Рефинансированием называется полное или частичное закрытие займа за счет получения нового кредита. Данная программа может быть применена в случае изменения рыночных условий, а также снижения платежеспособности должника.

Оптимальным вариантом является рефинансирование ипотеки в “Газпромбанке”. Отзывы о нем в большинстве своем только положительные, многие заемщики довольны условиями займов и обслуживанием банка.

Условия

Рефинансирование ипотеки “Газпромбанк” проводит на следующих условиях:

  • Ипотека предоставляется на 30 лет и больше.
  • Залогом выступает непосредственно сама недвижимость.
  • Займ в рамках программы выдается в размере от 600 тыс. руб. до 45 млн руб.
  • Процентная ставка по рефинансированию составляет 12-13%.
  • Ставка по займу может доходить до 1%, если заемщик имеет личное страхование.
  • Заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается 7–10 дней.
  • Возможно досрочное погашение ипотеки без наложения штрафов и пеней.
  • Ежемесячные платежи могут выплачиваться сверх установленного минимального обязательного платежа.
  • Рефинансирование может быть оформлено не только в рублевом эквиваленте, но и в иной валюте.

Как и любые другие долгосрочные кредиты, “Газпромбанк” рефинансирование ипотеки обязуется страховать. Разделяют обязательное и добровольное страхование.

В обязательную страховку включаются следующие риски:

  1. Причинение ущерба или утраты недвижимого имущества.
  2. Прекращение прав собственности на залоговое имущество сроком не меньше года (но, если оговариваемая собственность находилась у заемщика более трех лет, данный вид страховки не применяется).

В добровольное страхование включается следующее:

  1. Смерть заемщика или утрата им работоспособности.
  2. Несчастный случай.
  3. Страхование имущества.

Оформление

Несмотря на нестабильность в экономической сфере, рефинансирование ипотеки “Газпромбанка” работает без глобальных изменений.

Процесс рефинансирования имеет следующие этапы оформления:

  • Написание заявления в любом удобном офисе “Газпромбанка”.
  • Сбор и предоставление документов.
  • Получение разрешения в банке, где первоначально была оформлена ипотека, на проведение рефинансирования.
  • Составление и подписание договора.
  • Перечисление предоставленных денежных средств на расчетный счет заемщика.
  • Погашение займа в банке, где была выдана ипотека.
  • Освобождение объекта недвижимости от залогового бремени.
  • Заключение договора залога с “Газпромбанком”.

Есть вариант, что потребуется предоставить поручителей или иное имущество в “Газпромбанк”. Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в данном случае предоставляется на более выгодных условиях. Другими словами, у заемщика увеличиваются шансы получить средства для погашения ипотеки в другом банке.

Документы

“Газпромбанк”, впрочем, как и остальные банки, требует стандартный набор документов. В первую очередь нужно написать заявление на рефинансирование, дать согласие на обработку данных и на запрос кредитной истории.

Заявление должно содержать следующие данные:

  1. Полные реквизиты заемщика.
  2. Адрес и телефоны заявителя.
  3. Сумма займа, требуемая для погашения ипотеки.
  4. Период кредитования.
  5. Данные о средстве обеспечения.

Наряду с заявлением предъявляются:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка 2-НДФЛ, подтверждающая платежеспособность заемщика;
  • копия трудовой книжки;
  • документы на недвижимость: свидетельство, подтверждающее право собственности, основание права получения собственности;
  • кредитный договор, который заключен с первоначальным кредитором;
  • справка о кредитном долге.

К дополнительным документам относят:

  • получение письменного согласия первого кредитора на рефинансирование ипотеки;
  • предоставление дополнительного залогового имущества или поручителя;
  • заемщик может представить документы, подтверждающие дополнительный доход; к примеру, если это сдача помещения в аренду, то представить нужно договор аренды.

Помимо перечисленных, банк может запросить следующие документы:

  • индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС;
  • документы об образовании;
  • документы, подтверждающие семейное положение;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, если ему уже есть 14 лет;
  • свидетельства о смерти родителей, детей, супруга (при наличии таковых);
  • документы, которые могут подтвердить наличие движимого или недвижимого имущества.

Требования к заемщику

“Газпромбанк” рефинансирование ипотеки других банков предоставляет далеко не всем желающим. К заемщикам, желающим решить свои кредитные проблемы, банк предъявляет ряд требований. Сюда относится:

  • наличие российского гражданства;
  • постоянная прописка в регионе кредитования;
  • положительная кредитная история, отсутствие просрочек на момент рефинансирования;
  • рефинансирование ипотеки “Газпромбанк” предоставляет лицам не моложе 20 лет и не старше 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин;
  • наличие постоянного дохода и пребывание на последнем месте работы не меньше полугода.

Доход лица должен обеспечивать ему возможность своевременно оплачивать ежемесячные платежи. При просрочках или ненадлежащем исполнении обязанностей перед банком на заемщика могут быть наложены штрафы и пени.

В случае если заемщик предоставит дополнительный залог в виде имущества или еще одного поручителя, то финансовая организация может увеличить возраст на пять лет (для женщин это будет 60 лет, для мужчин – 65 соответственно).

Строгость требований обоснована тем, что таким образом банк обеспечивает себе финансовую стабильность, да и непогашенных кредитов очень мало.

Требование к ипотеке

Рефинансирование ипотеки “Газпромбанк” осуществляет, если она соответствует требованиям:

  • взята в рублях;
  • вид долгового обязательства – только ипотека;
  • остаток задолженности должен составлять не более 85% от рыночной стоимости недвижимости;
  • остаток по сроку кредитования не менее 36 месяцев;
  • отсутствие текущих просрочек.

Плюсы и минусы

Рассмотрим основные плюсы и минусы программы, которую предлагает “Газпромбанк”. Рефинансирование ипотеки имеет следующие преимущества:

  • возможность оформления в любом денежном эквиваленте;
  • длительный срок кредитования;
  • отсутствие дополнительных комиссий со стороны банка, в том числе за ведение счета;
  • отсутствие скрытых комиссий;
  • наличие минимальных платежей без максимальных порогов;
  • отсутствие штрафных санкций за внесение более крупного платежа в счет ежемесячных платежей;
  • возможность погасить ипотеку досрочно без наложения штрафов;
  • можно оформить ипотеку без залога, предоставив банку нескольких поручителей.

К отрицательным моментам относятся следующие особенности:

  • Заемщику может быть отказано в рефинансировании, если ипотека погашена менее, чем на 20%.
  • Наличие требований к самому жилью: это должна быть квартира исключительно в новом доме. К сожалению, банк не рассматривает квартиры на вторичном рынке, комнаты в коммуналках, «хрущевки» и т. п.
  • Наличие страховки влияет на процентную ставку по ипотеке.
  • Внушительный перечень документов, на проверку которых может уйти до полугода.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.