+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как можно бесплатно получить квартиру от государства порядок

Содержание

Как получить квартиру от государства в 2019 году

Как можно бесплатно получить квартиру от государства порядок

Юридическая база знаний › Жилищное право

06.10.2018 1 083 просмотров

Некоторые категории российских граждан могут получить квартиру от государства на безвозмездных основаниях. Принадлежность к льготным группам определяется уровнем дохода и прочими обстоятельствами.

Условия предоставления бесплатного государственного жилья

Участвовать в программах по улучшению условий проживания могут граждане, у которых в собственности нет недвижимых объектов или число квадратных метров на одного человека в квартире, в которой они на данный момент проживают, ниже допустимого законом. Принятая норма – 18 кв. м. на одного человека. Для оформления бесплатной жилплощади требуется подтверждение статуса малоимущего гражданина. Тем, кто в состоянии самостоятельно приобрести жилплощадь, государство не предоставляет жилье бесплатно.

Жилые помещения выделяются из собственности жилищного фонда государства. Оформляется договор социального найма, который дает право физическому лицу пользоваться квартирой. При получении жилплощади учитываются такие моменты:

  • недвижимость может быть выделена только гражданам России;
  • объект не становится собственностью физического лица. Владельцем остается государство, гражданину присваивается статус нанимателя;
  • потребуется собрать определенное количество документов и передать их специальной комиссии, которая примет соответствующее решение. При получении положительного ответа гражданина ставят в очередь на улучшение условий проживания.

Органы государственной власти не обязаны ставить в известность граждан об их возможности получения жилья!

При изучении документов комиссия рассматривает историю операций с недвижимостью на имя данного гражданина за последние 5 лет. Если он в это время передал свою собственность другому лицу, то прав на получение бесплатного жилья у него нет.

Квартиру от государства могут выделить:

  • полной молодой семье, независимо от количества детей, подтвердивших статус малоимущих или нуждающихся в улучшении условий жизни. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
  • военнослужащим;
  • малоимущим матерям, в одиночку воспитывающих детей;
  • гражданам, принимавших участие в ликвидации радиоактивных аварий;
  • семьям с тремя и более детьми;
  • гражданам с группой инвалидности.

Более подробную информацию о праве рассчитывать на бесплатную недвижимость и документах, которые потребуется представить, можно узнать в местных органах власти.

При принятии решения о предоставлении квартиры изучают материальное положение претендентов. В расчет принимается общий доход семьи, устанавливается, сможет ли она самостоятельно приобрести жилье в течение ближайших 20 лет. Граждане также не должны быть участниками приватизации. Строго соблюдается порядок очередности.

Как получить жилье без очереди?

На основании положений Жилищного кодекса РФ выделяют 3 группы лиц, которые могут рассчитывать на получение жилья вне очереди:

  • сироты и дети, не достигшие совершеннолетия, оставшиеся без попечения родителей. Таким правом они наделяются после того, как покинут приюты, специальные учебные заведения, интернаты или приемные семьи;
  • граждане, проживающие в домах, представляющих угрозу их здоровью и жизни. Узнать о том, принадлежит ли конкретный дом к категории аварийных, можно в муниципалитете;
  • лица, имеющие тяжелые хронические проблемы со здоровьем и представляющие угрозу заражения для окружающих. От них обязательно требуют представить документ от врачебной комиссии.

Список документов, предоставляемых в комиссию, для разных категорий может отличаться.

Какую документацию нужно собрать?

Для постановки в очередь на получение жилплощади необходимо предъявить:

  • заявление от членов семьи, являющихся дееспособными;
  • справки о доходах по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • удостоверения личности и их копии;
  • документы о рождении детей;
  • СНИЛС всех членов семьи;
  • при необходимости документ о регистрации семейного союза;
  • план жилплощади, в которой на данный момент проживают граждане, полученный в БТИ;
  • данные с лицевого счета или из домовой книги;
  • копии документов о наличии иной жилплощади, подверженной налогообложению;
  • документ, подтверждающий, что лица проживают на территории данного населенного пункта в течение 10 лет и больше;
  • документы, подтверждающие льготу.

Местные власти вправе причислять к числу льготников прочих граждан. Администрация принимает решение исходя из возможностей местного бюджета.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Специальные программы по выделению жилья

Законодательством предусмотрено предоставление бесплатного жилья по программам трудовой мобильности. Физические лица могут поехать работать в один из нескольких городов страны и получить там квартиру. Цель программы – привлечь больше специалистов для трудовой деятельности в регионах. На данный момент в программе принимают участие 16 регионов России.

Получить жилплощадь при участии в таких программах могут:

  • молодые специалисты – выпускники высших образовательных заведений;
  • специалисты в разных областях, имеющих семью и детей;
  • представители различных специальностей с большим опытом работы и трудовым стажем.

Помимо бесплатного жилья таким гражданам готовы предоставить разнообразные компенсационные выплаты. Для того чтобы воспользоваться возможностью участия в программе трудовой миграции, необходимо собрать такие документы:

  • удостоверения личности желающих;
  • документ о полученном образовании. В нем должны быть указаны специальность и квалификация гражданина;
  • трудовая книжка для подтверждения опыта работы по специальности. Опытные специалисты наиболее востребованы, они могут претендовать на получение квартир, стабильной заработной платы и прочих привилегий в первую очередь;
  • при необходимости документы, подтверждающие наличие у гражданина супруга или детей.

Подробнее обо всей необходимой документации можно узнать у специалистов администрации. Документы переедают в отдел по трудоустройству местной администрации.

Рассмотрение документов занимает около месяца. Для отдельного специалиста составляется особый план, где указаны имеющие вакансии, условия работы и проживания. Жилье предоставляется на разных основаниях, поэтому, прежде чем соглашаться на переезд, советуют тщательно изучить этот вопрос.

Программы с частичным участием государства

Если граждане не входят в группу тех, кому государство обязано предоставить жилье бесплатно, то можно воспользоваться возможностью получения субсидий при соблюдении установленных требований.

  1. Молодым учителям предоставляют ипотечный кредит на льготных условиях. Необходимо соблюсти ряд условий:
  • возраст учителя до 35 лет;
  • наличие высшего образования по профилю;
  • он обязан работать по профессии в государственном учреждении.

При оформлении ипотечного кредита на квартиру такие учителя вправе рассчитывать на пониженную процентную ставку. Местным властям разрешается вносить в программу свои коррективы. Получить сертификат на участие в программе можно в администрации. Далее его предоставляют в выбранную банковскую организацию, где оформляют кредит на особых условиях.

  1. Жилье для молодых семей. Программа также помогает получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке. Требования к заявителям:
  • принимают участие только граждане РФ;
  • возраст до 35 лет;
  • документ, подтверждающий платежеспособность семьи;
  • площадь имеющегося жилья не должна быть больше 15 кв.м. на одного человека.

Алгоритм действий для получения сертификата аналогичен учительскому. Размер субсидии зависит от числа детей. Сертификат можно направить на приобретение квартиры, на частичное погашение взноса при оформлении ипотеки, на оплату при строительстве дома. Льгота действительна только в регионе получения.

  1. Врачи могут принять участие в проекте «Земский доктор». Он рассчитан на молодых специалистов в области медицины. Если молодой специалист согласен на трудоустройство в селе, то он получает от государства капитал размером 1 000 000 рублей. Важно соответствовать следующим критериям:
  • кандидатам должно быть максимум 35 лет;
  • деньги будут потрачены исключительно на приобретение или строительство недвижимых объектов;
  • проработать в селе специалист должен не менее 5 лет согласно условиям трудового договора.

Подробнее узнать обо всех условиях программы можно в администрации населенного пункта. Там же и выдается сертификат для оформления субсидии. Он действителен во всех регионах страны.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva

Как можно получить квартиру от государства

Как можно бесплатно получить квартиру от государства порядок

Отсутствие возможности накопить деньги на квартиру, взять ипотеку, построить свое жилье для многих является объективной реальностью.

Семьи с ребятишками, родственниками-инвалидами вынуждены ютиться в коммуналках, ветхом, разваливающемся жилье.

Проблема, с помощью каких документов, законов, как можно от государства получить квартиру, условия, в каком порядке для таких людей является очень важным.

Безвозмездное получение квартиры

Законодателем определены ключевые моменты, выполнение которых позволяет человеку рассчитывать на получение государственного жилища на безвозмездных условиях:

  1. Она предоставляется ему единственно на основе социального найма.
  2. Человек должен испытывать потребность в улучшении условий жизни, быть официально признанным малоимущим.
  3. Получателем жилья может быть только россиянин.

Законодательство

Целый ряд законов регулирует порядок, список документов, условия того, как от государства можно получить квартиру. Ведущие принципы представлены в федеральных законодательных актах.

Реализация этих принципов в регионах отражается в постановлениях и законах местной администрации:

  1. На основании п. 3 ст. 40 Конституции России, жилплощадь может быть предоставляется на безвозмездной основе или за адекватную плату малоимущим и другим нуждающимся гражданам.
  2. Глава 7 Жилищного кодекса полностью посвящена вопросам предоставления жилой площади по соглашению соцнайма.
  3. ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 8.
  4. ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», ст. 17.

Определенной категории граждан государство предоставляет квартиры

Получатели

Только россияне, которых можно отнести к малоимущим, к тому же действительно испытывающие нужду в улучшении жилья, могут надеяться на безвозмездное получение государственной квартиры.

Лиц или семьи, чей доход меньше действительного прожиточного уровня, относят к группе малоимущих. При этом доход должен учитывается не только на работающего взрослого, но и на каждого члена семьи.

Потребность в жилплощади определяется на основании следующих параметров:

  • текущая жилплощадь не отвечает нормам и принципам безопасности;
  • квартиру или дом делят с людьми, которые страдают от опасных болезней (шизофрения, туберкулез);
  • жилье слишком маленькое (меньше 10 квадратных метров на каждое лицо, которое в нем проживает);
  • его нет вовсе не на основании права собственности, ни на основании соцнайма.

Однако можно говорить и о еще одной группе лиц, которая имеет право получить квартиру от государства. Сотрудники целого ряда предприятий получают его от своего работодателя. Однако при ликвидации компании ее имущество передается в собственность администрации соответствующего села или города.

Именно она принимает решение о передаче жилого помещения бывшему сотруднику предприятия по соглашению соцнайма.

Группы льготников

Основываясь на Жилищном кодексе, приоритетным правом на бесплатную жилплощадь обладают, прежде всего, следующие группы граждан:

  1. Люди, проживающие в старых домах, которые находятся в процессе разрушения.
  2. Соответствующий статус этих домов установлен и подтвержден.
  3. Несовершеннолетние, проживающие без родителей, их заботы и попечения.
  4. Граждане, имеющие опасные болезни и угрожающие безопасности окружающих.

В некоторых законах прописаны условия, порядок, документы, как от государства могут получить отдельные группы лиц, необязательно малоимущие, однако, испытывающие острую потребность в жилье.

На сегодняшний момент среди них выделяют:

  1. Молодые семьи. К ним относят семьи с одним родителем, полные, с ребятишками, без них. Важно, чтобы взрослым ее членом было не больше тридцати пяти лет.
  2. Военнослужащие. Эти граждане должны иметь стаж в ВС РФ более десяти лет, если они продолжают работать, или 20 лет для вышедших на пенсию.
  3. Лица, проживающие в коммунальных квартирах.
  4. Ликвидаторы последствий чрезвычайных ситуаций, связанных с радиоактивными выбросами.
  5. Сотрудники космодрома «Байконур».
  6. Пенсионеры и лица с ограниченными возможностями.
  7. Жители Крайнего Севера.
  8. Многодетные семьи.
  9. Неполные семьи, если один из детей или единственный родитель – инвалид.
  10. Лица, которые были вынуждены покинуть свои страны из-за гонений или преследований на религиозной, национальной или политической почве.

Список групп льготников свой в каждом регионе. Уточнять его следует в местной администрации и законах, регулирующих условия, порядок, документы того, как можно от государства получить квартиру.

Важно помнить, что, подав документы на получение квартиры по одной государственной программе, человек лишается права участвовать в других.

Льготника государство безвозмездно выдает жил.площадь

Требования к предоставляемой жилплощади

Анализ законодательных актов говорит, что выделяемое жилище должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Площадь составляет от пятнадцати до восемнадцати квадратных метров на одного человека. Если в семье есть женщина на сроке беременности от 22 недели, площадь должна быть увеличена по меньшей мере на 15 м2.
  2. Некоторые особенности семьи и другие условия оказывают влияние на то, будет ли предоставлена комната в общежитии или отдельная квартира.
  3. Новое жилье должно быть благоустроенной, иметь коммуникации, располагаться там, где имеется необходимая инфраструктура.
  4. Строение, в котором предоставляется жилплощадь, должно располагаться в том же населенном пункте.
  5. В нем должны быть предусмотрены пандусы, иметь иные условия для людей с ограниченными возможностями.

Получение бесплатного жилища

Лицо, находящееся в положении малоимущего и нуждающееся в улучшении условий для жилья, должно зарегистрировать этот статус. Для этого собираются необходимые документы.

Важно также убедиться, что основные условия выполняются:

  • человек является гражданином России;
  • живет десять лет в том городе или селе, где размещается заявка на жилое помещение;
  • зарегистрирован в месте текущего жительства;
  • жилищные условия намеренно не ухудшались по крайней мере пять последних лет.

Если условия не выполнены то квартиру нельзя получит

Документы

Претенденту на безвозмездное приобретение государственного жилья нужно подготовить и предоставить в соответствующий орган документы, соответствующие условиям, порядку и закону, как можно получить квартиру от государства.

Пакет включают:

  • заявление от дееспособных членов семьи;
  • СНИЛС;
  • паспорта (копия);
  • документ о регистрации брачных отношений, их расторжении;
  • свидетельство о рождении;
  • справка о полученных доходах с печатью предприятия-работодателя;
  • справка об имуществе, на которое выплачивается налог (копия);
  • документ, который бы подтвердил, что семья живет в данном городе или селе десять лет или более;
  • план квартиры, подготовленный бюро технической инвентаризации;
  • данные из домовой книги.

Пакет подается под расписку получателя. Копии документов должны быть заверены нотариально. Лучше подготовить реестр и попросить делопроизводителя на нем расписаться.

Представители категорий – льготников должны предоставить документы, подтверждающие их статус.

Возможно, специальная комиссия, рассматривающая запрос претендента в администрации, запросит дополнительные документы, список уточняется на месте.

На рассмотрение уходит 30 дней. По истечении этого срока просителю предоставляется положительный или отрицательный ответ. Положительный ответ не означает, что просителю немедленно дадут жилплощадь. Его только включат в очередь, состоящую из таких же нуждающихся.

Отрицательный ответ предоставляется через три рабочих дня после того, как будет принято соответствующее решение. Он включает основание отказа и может быть оспорен через суд.

Особые случаи

Для некоторых групп граждан процедура предоставления документов отличается. Условия, порядок, законы того, как от государства можно получить квартиру военнослужащим, прослужившим десять лет и продолжающим находиться на службе, а также прослужившим двадцать лет, вышедшим на пенсию, свидетельствует, собирается тот же пакет документов.

Однако предоставляют его в командование воинской части. После этого информация пересылается в Министерство обороны, только потом претендент на получение жилплощади попадает в реестр очередников.

Военные с 10-летним стажем в праве получить квартиру

Основания для отказа

Отказывают желающему получить государственную квартиру, если предоставлены не все требуемые бумаги, не подтвержден статус человека, который испытывает нужду в улучшении условий жизни.

Отказ ждет и того человека, который за пять последних лет:

  • осуществил продажу или дарение квартиры, пригодной для жилья;
  • целенаправленно сделал жилье хуже;
  • произвел обмен подходящего для жизни жилого помещения на разрушающееся, ветхое и получил доплату;
  • прописал посторонних людей.

Причины исключения из реестра нуждающихся

Человека, зарегистрированного как испытывающего нужду в квартире, могут удалить из соответствующего реестра.

Для этого законодатель определил особые причины:

  • человек сам снялся с регистрации;
  • утратил право на улучшение жилища;
  • осуществил переезд в иной город, село;
  • получил бюджетные денежные средства на покупку или строительство жилья;
  • получил участок для постройки своего дома.

Снимаются с учета также те люди, которые подали недостоверные данные о себе, причем это выяснилось уже после их регистрации в реестре на улучшение жилищных условий.

При определенных  условиях граждан могут снять с реества 

После принятия решения

В течение трех дней с момента, когда местная администрация примет решение о предоставлении нуждающемуся лицу квартиры, ему выдается или по почте направляется данное решение.

Оно является основой для подписания соглашения социального найма. Период подписания соглашения указывается в решении.

Социальный найм, соглашение

Государство не передает жилище нуждающимся людям в собственность. Оно только разрешает пользоваться им на основе соглашения социального найма, обычно бессрочного. Иногда, впрочем, подписывается срочное соглашение. Так, сиротам жилище передают сроком до пяти лет с возможным продлением на аналогичный срок.

Жилое помещение, передаваемое по соглашению соцнайма, остается в собственности государства, договор не регистрируется. В будущем при определенных условиях жилплощадь, полученная по соглашению найма, становится доступной для приватизации.

В соглашении указывают права и обязательства сторон. Так, основные права арендатора предполагают:

  • возможность проживания в выделенной квартире;
  • прописать родственников или близких лиц;
  • приватизировать квартиру в соответствии со стандартными условиями.

Обязательства:

  • оплачивать расходы за воду, электричество, другие коммунальные услуги;
  • производить платеж за помещение каждый месяц.

Человек, получивший квартиру по соглашению социального найма, лишен следующих прав:

  • сдавать жилплощадь в аренду;
  • продавать, обменивать, дарить ее;
  • передавать по наследству.

Любое из этих действий приведет к конфискации жилища и привлечению человека к юридической ответственности.

Другие средства государственной помощи

Если гражданин не может безвозмездно получить новое жилье, не имеет возможности долго ждать его, он имеет право воспользоваться иными программами, подготовленными государством.

Условия, порядок того, как можно получить квартиру по закону, какие документы оформляются, от чего зависит получение, прописано в отдельных постановлениях.

Это право реализуется с помощью социальной ипотеки, субсидий, специальных условий кредитования для некоторых групп граждан: молодых семей, врачей, учителей, военных. Претендовать на содействие в покупке жилья могут те же категории граждан, что и на получение государственного жилья.

Они соблюдают ту же процедуру, передают тот же пакет документов, должны также зарегистрироваться в реестре испытывающих нужду в улучшенных жилищных условиях.

Помимо бесплатной квартиры, существуют другие виды помощи государства 

Субсидия на покупку

Безвозвратное материальное содействие реализуется с помощью сертификата. Его сумма рассчитывается и согласовывается сразу после получения положительного решения о регистрации.

Получаемые денежные средства используются только на конкретные цели.

Данный документ покрывает часть цены на квартиру, поэтому обычно от человека могут потребовать доказательства о том, что у него есть разница между продажной ценой квартиры и денежной суммой, указанной в сертификате.

Чтобы получить денежные средства, гражданин открывает специальный банковский счет. Срок выплаты суммы по сертификату зависит от различных условий, в том числе от получателя помощи. Так, военнослужащие могут получить денежные средства в течение тридцати дней.

Социальная ипотека

Данный вид государственной помощи направлен на облегчение приобретения жилого помещения с использованием ипотечных кредитов, предоставляемых коммерческими банками. Государство погашает определенную часть цены жилища (вплоть до 70%), однако, получателем является банк.

Помощь реализуется как компенсация:

  • части авансового платежа;
  • процентной ставки;
  • части долга, оставшейся после аванса.

В законах отражено, как можно получить квартиру от государства, порядок, документы, условия. Безвозмездно получить государственную квартиру могут малоимущие, испытывающие нужду в улучшенных жилищных условиях.

Процедура включает сбор документов, регистрацию в реестре нуждающихся, длительное ожидание и, наконец, подписание соглашения соцнайма. Иногда вместо подписания этого договора человек может получить материальную помощь на покупку жилища или социальную ипотеку.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему

 

Напишите свой вопрос Юристу ниже:

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

Источник: https://PensiyaPortal.ru/polezno-znat/kak-mozhno-poluchit-kvartiru/

7 способов получить квартиру от государства бесплатно в Москве

Как можно бесплатно получить квартиру от государства порядок

Многие российские граждане не в состоянии разрешить самостоятельно проблемы с жильем. Государство запустило в действие социальные программы, с помощью которых можно его обрести на бесплатной основе. Социальная поддержка осуществляется по принципу адресности и нуждаемости в заявительной форме.

Основные моменты

Российские граждане наделены правом на жилье сообразно статье 17 Конституции РФ со дня рождения. Ее предписания заложены в жилищное и семейное право, в которых отмечено о реализации конституционного права каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Под термином «жилье» подразумевается изолированное помещение для постоянного обитания человека. Оно должно отвечать определенным санитарно-гигиеническим и техническим нормам, иным требованиям законодательных актов.

С юридической точки зрения оно является объектом жилищного права, что отмечено в Жилищном кодексе РФ. Социальные программы предусматривают выделение отдельных видов пособий органом самоуправления из местного бюджета на удовлетворение нужд граждан.

Его размер обусловлен количеством членов семьи, общей площадью жилья и ценой за 1 м2 жилплощади, установленной в регионе Федерации. Субсидия носит целевой характер, поэтому подлежит возврату в случае его использования не по назначению.

Жилье предоставляется категории лиц, которые определены статьей 51 ЖК РФ. В ней указаны основания для предоставления жилья по договору социального найма и признания российских граждан как нуждающихся в нем.

На получение жилья по содействию государства вправе претендовать семья:

  • малоимущая;
  • молодая;
  • многодетная;
  • военнослужащего или участника боевых действий.

Российские граждане должны подавать заявление в установленном порядке в территориальный департамент по жилищным вопросам.Он предоставляет государственные услуги, касающиеся реализации конституционного права на жилье и вовлечения недвижимого имущества в хозяйственный оборот.

Возможность получения

Для жителей столицы актуален вопрос, как получить квартиру от государства бесплатно. 7 способов в Москве дозволяют ее приобрести на законном основании. В городе действует комплексная программа мер социальной поддержке жителей столицы.

Она введена с целью реализации указаний постановления правительства № 514-ПП. Акт обнародован 1 ноября 2011 года.

Государственная поддержка оказывается семьям, у которых уровень дохода меньше прожиточного сообразно указаниям статьи 6 Федерального закона № 134-ФЗ. Основным критерием является среднедушевой доход, определяемый как отношение общего дохода семьи и количества членов семьи.

При определении среднедушевого дохода на члена семьи учитываются алименты, которые получает один из родителей несовершеннолетнего ребенка.

Жилье на бесплатной основе предоставляется в порядке очереди, которая формируется управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москва. Но семья должна быть признана малоимущей в ходе обследования органом СЗН ее материального состояния.

Факторы, влияющие на получение жилья от государства:

  • получение дополнительного дохода членами семьи;
  • наличие у семьи недвижимости, которая признана пригодной для проживания;
  • жительство в данном регионе РФ на протяжении установленного срока.

Кроме того действует социальная программа, по которой малоимущие семьи могут принять участие в ипотечном кредитовании на льготной основе.

Военнослужащим

В соответствии с указаниями Федерального закона № 76-ФЗ военнослужащим предоставляется служебное жилье в период прохождения воинской службы. Если они выходят на пенсию, то они наделяются правом обретения постоянного жилья по последнему месту несения воинской службы либо по избранному ими месту.

Жилье на бесплатной основе предоставляется за выполнение заданий особой значимости на основании решения Министерства Обороны РФ. Обязательным условием является нуждаемость в жилой площади, что должно быть подтверждено документально.

Кроме того он должен отслужить в вооруженных силах РФ не менее 20 лет и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Бесплатная приватизация служебной квартиры

Под формулировкой «служебное жилье» подразумевается квартира, принадлежащая на праве собственности государственному учреждению. Как правило, подобное жилье его служащим предоставляется по договору найма для временного проживания.

Оно состоит на учете специализированного жилого фонда, поэтому приватизации подлежит в исключительных случаях.

Служебное жилье подлежит приватизации, если собственник передаст его в жилищный фонд муниципалитета. Любой квартиросъемщик служебного жилья наделен правом ее осуществления, но должен проработать в государственном учреждении не менее 10 лет.

Многодетным

Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно установить категорию многодетной семьи. Данная норма предусмотрена указом президента страны «Меры социальной поддержки многодетных семей».

Он был обнародован 5 мая 1992 года за номером 431. В нем отмечено о роли государства в социальной поддержке семей, в которых воспитывается не один ребенок.

Многодетным семьям государство предоставляет улучшить жилищные условия в рамках социальной программы «Достойное жилье каждой семье».

По правилам указанной программы каждая нуждающаяся семья имеет возможность получить:

  1. Кредиты на льготных условиях с низкой процентной ставкой на приобретение жилья.
  2. Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

Жилье признано аварийным

Каждый регион Федерации ведет учет расположенных на его территории жилых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Жителям предоставляются квартиры в новых зданиях, которые принадлежат муниципальному образованию на праве собственности. Данный способ стал самым распространенным способом получения жилья на бесплатной основе.

В городе Москва находится много зданий, построенных в прошлые века. Некоторые из них обветшали, в других отсутствуют инженерные коммуникации, поэтому правительство предлагает москвичам обменять старое жилье на другое, которое расположено в новостройке.

Государство предоставляет жилье бесплатно семьям, в которых один из ее членов имеет хроническое заболевание тяжелой степени. Их перечень утвержден Министерством здравоохранения и социального развития.

Он передан каждому субъекту Федерации с целью реализации программы содействия тяжелобольным лицам. Они должны быть признаны таковыми на основании заключения медико-социальной экспертизы.

Участие в договоре ренты

Граждане могут получить бесплатное жилье, заключив договор ренты с одиноко проживающими лицами пожилого либо преклонного возраста. В его основе лежит принцип пожизненного содержания и обеспечения в полном объеме.

Как правило, к данной категории граждан относятся малообеспеченные лица, проживающие в муниципальном жилье.

По условиям договора ренты, одно лицо передает право приватизации квартиры, в котором он живет другому лицу, который берет его на содержание.

: социальное жилье

Важные нюансы

Уровень прожиточного минимума устанавливается в индивидуальном порядке ежегодно для каждого региона Федерации. Он обусловлен сложившейся в нем экономической обстановкой и стоимостью потребительской корзины, в состав которой входит минимальный набор продуктов и потребительских товаров.

Показатель ПМ устанавливается для отдельной категории населения в зависимости от социально-демографического разделения. Оно производится с целью выделения незащищенного слоя населения в социальном плане для разработки и реализации социальных программ.

Численное значение ПМ в городе Москва обновляется каждый квартал в зависимости от сложившегося экономического положения города. Норма предусмотрена в указаниях закона № 23. В соответствии с его указаниями размер ПМ для трудоспособного гражданина установлен равным 13 080 рублям.

Законодательная база

Вопросы относительно оказания государственного содействия в приобретении жилья освящены в ряде законодательных актов федерального и регионального назначения.

В их число входит:

ПоказателиОписание
Федеральный закон
  • «О прожиточном минимуме в РФ». Акт был испущен 24 октября 1997 года под номером 134-ФЗ;
  • «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей»;
  • «О статусе военнослужащих». Акт издан 27 мая 1998 года под номером 76-ФЗ;
Жилищный кодекс РФАкт издан 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ

Помимо указанных выше актов федерального назначения Правительством города Москва испущен ряд законов, которые регламентируют вопросы предоставления жилья отдельной категории жителей.

К ним относится:

ПоказателиОписание
Закон г. Москва«О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве»
Постановление Правительства Москвыот 6 апреля 2004 года № 199-ПП;№ 1710 от 30 декабря 2017 года

В заключение необходимо отметить, что правительство города Москва стремиться поддержать семьи не только предоставлением финансовой помощи.

Граждане столицы имеют возможность оставить заявку о постановке в очередь на жилье, посетив лично соответствующую станцию. Они могут воспользоваться порталом услуг, размещенный в сети Интернет – ПГУ Москвы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/7-sposobov-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno/

8 способов бесплатно (или почти бесплатно) получить квартиру от государства (да, в России)

Как можно бесплатно получить квартиру от государства порядок

Одним из основных преимуществ СССР, которое часто упоминается, являлась бесплатная раздача жилья.

Действительно — рынка недвижимости в привычном для нас виде не существовало вообще, почти все жилье (за исключением небольшого процента кооперативных квартир) было государственным, и выдавалось людям просто так. Покупка квартир за накопленные деньги теоретически была возможной, но на практике встречалась редко.

Сейчас все наоборот: рынок недвижимости огромный, купить-продать жилье можно без проблем, а вот получить бесплатно — очень тяжело. Но все-таки реально.

Reconomica расскажет о 8 категориях людей, которые могут получить жилье бесплатно (или условно-бесплатно, как в последних способах).

Военные — государственная программа по обеспечению жильем военнослужащих

Военнослужащих обеспечивает жильем Министерство Обороны. На бесплатную квартиру могут рассчитывать контрактники, стоящие в очереди на получение недвижимости.

Обязательные правила:

  1. Надо иметь не менее 20 лет выслуги (согласно п. 1 ст. 15 ФЗ РФ от 27.05.1998 №76 ФЗ «О статусе военнослужащих»). Или не менее 10 лет, если военный увольняется по льготным основаниям.

  2. Нельзя иметь в собственности другого жилого помещения. Если военнослужащий имеет 1 квартиру (любую, в любом городе) — получить еще 1 бесплатно от государства не получится.

Чтобы встать в очередь, военнослужащий должен подать рапорт командиру своей ВЧ. На этом основании его вносят в список получателей. Вычеркнуть его из списка после внесения — могут только в том случае, если человек купит жилье самостоятельно и запишет на себя, или получит жилье в наследство.

Кроме военных на бесплатную квартиру могут рассчитывать спасатели, судьи и прокуроры.

Малоимущие — как получить бесплатную квартиру от муниципалитета

Если семья официально имеет статус малоимущей — кроме прочих льгот она имеет право получить бесплатное жилье. При этом оба супруга должны работать официально. Если один из супругов не работает — то для этого должна быть уважительная причина (к примеру — уход за малолетним ребенком).

Жилплощадь выделяется в порядке очереди. В очередь можно встать в местном отделе соцзащиты. Рассчитывать на получение квартиры могут семьи, не имеющие собственного жилья, или имеющие жилье (свое или арендуемое), не соответствующее нормам на 1 человека по площади.

Поскольку малоимущих в России — около 22 млн (по данным за 2017), а почти все застройщики строят жилье для продажи (а не муниципальное) — ждать своей очереди можно годами. Ускорить процесс можно, если:

  • у семьи более 3 детей (своих или приемных);

  • в семье есть ребенок-инвалид, или любой из членов семьи болен серьезным заболеванием (подробнее — в отдельном разделе ниже);

  • жилье, в котором сейчас находится семья, предназначено под снос.

Дети-сироты — порядок получения жилья от государства

Получить квартиру может ребенок-сирота до 23 лет. Ему нужно обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы стать в очередь.

Жилье предоставляется на 5 лет по сделке социального найма. А по истечению этого срока — переходит в собственность жильца и приватизируется.

Многодетные семьи — порядок получения квадратных метров

Если у вас 3 или более детей (не старше 18), и вы признаны малоимущей семьей — вы тоже можете рассчитывать на бесплатное жилье. Получить квартиру можно, если у семьи вообще нет своей жилплощади, или если квадратных метров не хватает.

При этом родители должны быть в браке, не старше 35 лет, и хотя бы 1 из супругов должен иметь официальное трудоустройство.

Люди с хроническими заболеваниями — список болезней, дающих право на бепслатное жилье

Согласно постановлению Правительства РФ №378, от 16.06.2006, получить жилье может семья, в которой есть больной, чье состояние не позволяет остальным нормально жить в одном помещении.

Список заболеваний:

  • активные формы туберкулеза;

  • злокачественные новообразования с выделениями;

  • психические расстройства;

  • эпилепсия с частыми припадками;

  • гангрена конечностей или легкого;

  • абсцесс или некроз легкого;

  • гангренозная пиодермия;

  • кишечный или уретральный свищ.

Чтобы получить жилье — надо иметь медзаключение о состоянии больного от ВВК по месту жительства.

Жильцы аварийных домов и домов, предназначенных под снос — порядок получения квартир

Если вашему дому уже много лет и он официально признан аварийным, или если его собираются сносить (к примеру — по программе реновации жилья) — вы можете рассчитывать на бесплатное равнозначное по площади жилье.

По закону предоставлять новую квартиру вам должны в этом же районе. На практике такое случается не всегда: часто жилье предлагают в других частях города. Но выбор у вас будет: если предложенный вариант не устроит — от него можно отказаться, и вам обязаны предложить другие.

По договору ренты (уход за одинокими пенсионерами) 

В России это не слишком известная схема. Способ условно-бесплатный, так как платить за квартиру придется. Зато воспользоваться ним может любой желающий.

Суть такова: вы заключаете договор ренты с пожилым человеком. По договору вы обязаны ухаживать за ним: ежемесячно платить какую-то сумму деньгами (не меньше прожиточного минимума), или покупать лекарства, продукты, или обеспечивать (оплачивать, контролировать) лечение и уход. Условия обговариваются между пенсионером (рентополучателем) и помощником (рентоплательщиком).

Помощник получает жилье в собственность только после смерти пенсионера. Причем даже если у умершего будут родственники — забрать квартиру они не смогут. Подать в суд и попробовать оспорить договор (к примеру заявить, что помощник — мошенник, или что умерший родственник был не в себе) — могут.

Для человека, который будет помогать одинокому пенсионеру — это возможность получить жилье дешевле его реальной стоимости. Для пенсионера — это способ обеспечить помощь (материальную или нематериальную) в старости.

Интересный случай по теме: во Франции в 1965 году 47-летний юрист А.-Ф. Раффре подписал такой договор ренты с 90-летней одинокой пенсионеркой Жанной Кальман. После смерти женщины адвокату отходила ее квартира в городе Арль.

Стоимость жилья равнялась 10 годам ежемесячных платежей (примерно по 500-600$ в месяц по сегодняшнему курсу), которые адвокат должен был перечислять пенсионерке.

По расчетам адвоката сделка должна была окупиться — ведь и до 90 лет не всякий доживает, а уж до 100 и дольше — вообще редкие долгожители.

Однако это оказалась худшая сделка в жизни юриста: старушка прожила до 122 лет, 5 месяцев и 14 дней. Адвокат не дождался квартиры и умер раньше: в 77 лет, а ренту пришлось продолжать выплачивать его вдове. В общей сложности Жанна Кальман получила около 900 000 франков, или в 3 раза больше, чем стоила ее квартира.

Владельцы ипотечных квартир (условно-бесплатный способ)

Еще 1 условно-бесплатный способ, которым тоже может воспользоваться каждый.

Суть такова: берем в ипотеку жилье, и сдаем его в аренду. Взносы по кредиту — будет полностью (или почти полностью) перекрывать оплата от жильцов. В итоге через 10-30 лет (смотря на сколько вы получите кредит) ипотеку вы погасите, и квартира останется у вас.

Минусы такого способа:

  1. Кредит выдадут не каждому (проверьте за минуту, дадут ли вам ипотеку).

  2. Ежемесячная цена аренды может не перекрывать взнос по ипотеке, и вам придется доплачивать.

  3. Возможны простои и непредвиденные расходы по квартире (на ремонт, на замену техники, и так далее). Оплачивать их тоже придется из своего кармана.

Вариант хороший, если вы имеете финансовую стабильность (сможете без проблем платить взносы по ипотеке при отсутствии жильцов, или при непредвиденных расходах на ремонт), и если ипотека оформляется на сравнительно небольшой срок (к примеру — до 10-12 лет, не больше).

Источник: https://reconomica.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D1%82-%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.