Ипотека в Ханты-мансийском банке в 2021 году: как взять, условия, документы

Содержание

Ипотека в банке Открытие. Условия, ставки в 2021 году, как взять ипотеку

Ипотека в Ханты-мансийском банке в 2021 году: как взять, условия, документы

Жилищный вопрос — самая острая проблема российских граждан. Хорошо, если ты в семье один и после смерти родителей квартира становится твоей.

А если в семье несколько детей и все хотят жить отдельно? Учитывая, что доход россиян постоянно падает, не каждый гражданин может оплатить стоимость жилой недвижимости своим заработком.

Придется долго копить. Поэтому самый оптимальный вариант — ипотечный кредит.

Практически, любой российский банк предлагает такую услугу. Ниже мы разберем, какие условия предлагает банк Открытие при ипотеке в 2021 году.

В 2021 банк Открытие предлагает ипотеку по трем программам:

  • Квартира
  • Новостройка
  • Рефинансирование

По этой программе заемщики оформляют в банке Открытие ипотеку только на вторичное жилье. Условия следующие:

  • Предельная сумма — 30/15 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 15%. Но это условие только для зарплатных клиентов. В прочих случаях, 20%. А если вы/ваш созаемщик ИП или владелец бизнеса — 30%
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет

Минимальная ставка — 9,3%. К ней будут следующие добавки:

  • 0.2%. Сумма займа не превышает 4 млн.
  • 0.4%. Заемщик не является зарплатным клиентом/клиентом партнерского банка и заявка не оформлена онлайн
  • 0,5%. Взнос меньше 20%
  • 1%. Заемщик является владельцем бизнеса или ИП
  • 2%. Нет страхового полиса на потерю жизни и трудовой способности
  • 2%. Отсутствует страховка на возможность утраты/ограничения права собственности на покупаемую жилую недвижимость

Допускается ипотека по двум документам. Кроме паспорта нужно будет предъявить любой документ (права, СНИЛС, загранпаспорт и пр.), подтверждающий личность заемщика. Однако условия ипотеки ухудшаются:

  • Предельная сумма — 15/8 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 50%
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет
  • Минимальная ставка — 10%

Ипотечная программа Новостройка в банке Открытие

По этой программе приобретается жилая недвижимость на первичном рынке. Условия ипотеки на «первичку» в банке Открытие полностью аналогичны программе «Квартира». Только при покупке жилой недвижимости при ипотеке по 2-м документам составляет не 50, а 40%. В остальном, никакой разницы.

Банк предлагает клиентам и рефинансирование действующей ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении. Давайте разберем его условия. Возможно, они более выгодные, и есть смысл выполнить данную процедуру.

  • Предельная сумма — 30/15 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов. Однако она не может превышать остаток основного долга заемщика и начисленных процентов
  • Минимальный взнос — 20%.
  • Максимальный срок для возврата банковских денег с процентами — 30 лет
  • В банке Открытие минимальные ставки для рефинансирования по действующей ипотеке составляют 9,9%.

Допускается рефинансирование ипотеки по двум документам:

  • Предельная сумма — 15/8 млн. руб. для Москвы, МО, СПб, ЛО/прочих регионов
  • Минимальный взнос — 20% от стоимости недвижимости
  • Максимальный срок для возврата денег — 30 лет
  • Минимальная ставка — 10.4%. Возможные добавки к ставке такие же, как и было указано выше

Ипотечный кредит выдается только гражданину РФ, который соответствует следующим требованиям:

  • Возраст в диапазоне 18–65 лет
  • Регистрация (временная, постоянна) на территории страны
  • Квартальный стаж на последнем рабочем месте
  • Годовой непрерывный стаж

Последует отказ, если потенциальный клиент работает:

  • Официантом
  • Телохранителем
  • Барменом
  • На любой должности в казино/покер-клубе
  • На частном предприятии без печати ИП
  • Риэлтором
  • На морском судне, который выполняет международные перевозки
  • Неофициально. Нет записи в трудовой книжке и/или отсутствует трудовой договор

Банк должен быть уверен, что потенциальный заемщик в состоянии выполнять условия договора. Поэтому финансовое учреждение запрашивает следующую информацию:

  • Размер заработной платы
  • Доход от совместительской работы. Предположим, основное место работы клиента – НИИ, а по совместительству он 1-2 раза в неделю преподает в ВУЗе
  • Доход от аренды. Допустим, у клиента есть вторая жилая недвижимость, которую он сдает в аренду
  • Размер пенсии. Заемщик может быть работающим пенсионером

Банк Открытие будет требовать следующие справки, подтверждающие доход:

  • 2-НДФЛ
  • По банковской форме, подписанная бухгалтером предприятия и его руководителем, и скрепленные печатью организации
  • 3-НДФЛ. О размере пенсии, если заемщик пенсионер и выписку из банка, если клиент имеет дополнительный доход

Если ипотечный кредит в банке Открытие хочет оформить директор предприятия, у него финансовое учреждение дополнительно запросит еще и документы фирмы с отражением её собственников.

Итак, для оформления ипотечного кредита в банке Открытия потребуются такие документы:

  • Заявление
  • Паспорт
  • 2-НДФЛ
  • Копия тр.книжки/договора с подписью руководителей предприятия и печатью организации

Также потребуется предъявить кредитодателю пакет правовых бумаг на покупаемую жилую недвижимость:

  • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. К примеру, договор купли-продажи, или дарственная
  • Выписка из домовой
  • Паспорт владельца недвижимости, его ИНН/СНИЛС

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Если вы подходите под требования банка и можете предъявить ему необходимые документы, посмотрим, как взять ипотечный кредит.

Нужно подать заявку. для этого необходимо проделать следующие шаги:

  • Перейти на портал банка
  • Выбрать ипотечную программу
  • Ввести нужные параметры недвижимости: цена, первый взнос, продолжительность ипотеки
  • После автоматического расчета вся информация появится на экране. Если условия вас устраивают, нужно нажать на «Подать заявку»и ввести контактную информацию

Далее происходит проверка кредитной истории потенциального заемщика и банк либо одобряет заявку, либо отклоняет её.

При одобрении анкеты заемщик должен послать через систему банку скан паспорта, трудовой книжки и справки о зарплате. Если с ними все в порядке, банковский сотрудник начинает проверку документов на объект недвижимости, который заемщик собирается приобрести. Если и здесь не возникает проблем, клиента приглашают в офис банка для подписания договора.

Как возвращать долг?

При оформлении ипотеки следует обращать внимание и на способы погашения кредита. Чем больше будет возможностей, тем комфортнее клиентам возвращать задолженность.

Банк Открытие предлагает разные варианты оплаты. Можно использовать кассы финансового учреждения (вносить деньги разрешается в любом отделении) и пополнять счет карты:

  1. В банкоматах «Открытие», имеющих функцию приёма наличных денег
  2. Через терминалы Элекснет/QIWI
  3. Через платёжную систему «Рапид»
  4. С помощью сервиса «Золотая Корона. Срок зачисления – до 3-х рабочих дней. Комиссия — 1%, минимум, 50 руб. Первое обращение потребует предъявления № счета и сотового телефона. Потом — только номер мобильника
  5. С помощью кошелька Яндекс.Деньги
  6. Межбанковским переводом

Паспорт не потребуется, если сумма перевода не превышает 15 тыс. руб.

02.12.2021 Это Просто

Источник: https://prosto-eto.ru/ipoteka-v-banke-otkrytie-usloviya-stavki-v-2021-godu-kak-vzyat-ipoteku/

Ипотека в Ханты-мансийском банке в 2021 году: как взять, условия, документы

Ипотека в Ханты-мансийском банке в 2021 году: как взять, условия, документы

Ипотека в Ханты-мансийском банке

Ханты-Мансийский банк Открытие («ХМБ Открытие») – один из крупнейших финансово-кредитных институтов страны.

В 2016 году он претерпел изменений – был объединен вместе с другими банками в корпорацию банк «Открытие». Сегодня эта финансовая структура использует бренд Ханты-Мансийского банка, поскольку только так многие клиенты узнают его и доверяют ему.

Взятие ипотеки в Ханты-Мансийском банке – распространенная услуга для жителей Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Ипотечные программы банка «ХМБ Открытие»

В 2021 году банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:

  • «Новостройка».
  • «Квартира».
  • «Апартаменты».
  • «Военная ипотека».
  • «Рефинансирование военной ипотеки».
  • «Квартира + материнский капитал».
  • «Новостройка + материнский капитал».
  • «Рефинансирование».

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?

Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, тогда проще подать заявку-анкету в режиме онлайн. Для этого нужно сделать следующее:

  1. Войти на сайт «ХМБ Открытие» по ссылке www.open.ru.
  2. Выбрать столбец «Ипотека», определиться с нужной ипотечной программой (например, «Квартира»).
  3. Кликнуть по кнопке «Оформить онлайн».
  4. При необходимости сделать расчет в режиме онлайн. Выставив курсором стоимость выбранной квартиры, размер первоначального взноса и срок кредита, в столбце справа будет автоматически отображена информация об итоговой стоимости ипотеки, размере ежемесячного платежа.
  5. Если параметры ипотеки устраивают клиента, тогда нужно нажать на кнопку «Подать заявку».
  6. Заполнить пустую форму необходимой информацией: указать Ф.И.О., выбрать программу кредитования, регион нахождения недвижимости, мобильный номер телефона клиента, адрес его электронной почты. Обязательно поставить галочки о том, что заемщик дает согласие на получение кредитного отчета, а также на использование его персональных данных.
  7. Введя всю необходимую информацию, останется кликнуть по кнопке «Продолжить».

Банк рассматривает заявку-онлайн в течение недели, проверяет кредитную историю клиента. И если все в порядке, тогда он отправляет ему уведомление на электронную почту о том, что заявка предварительно одобрена.

Дальше клиенту следует подготовить необходимый пакет документов, отсканировать его и загрузить в систему банка для того, чтобы они прошли проверку.

Если банк одобрит документы, тогда следующий его шаг – проверить объект недвижимости, который потенциальный заемщик хочет приобрести в ипотеку.

Если квартира «чистая», на ней нет обременений и она подходит под требования и условия банка, тогда заемщику отправляется уведомление либо ответственный сотрудник звонит ему и приглашает на заключение сделки.

Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Для рассмотрения заявки-анкеты клиент должен предоставить в банк такие документы:

  • заявление-анкета (можно распечатать на сайте www.open.ru, заполнить и принести в банк);
  • копия трудовой книжки или трудового договора. Копия обязательно должна быть заверена подписью руководителя организации и скреплена печатью;
  • справка 2–НДФЛ или в свободной форме на бланке предприятия, где должны быть указаны доходы работника за последние полгода (или за фактически отработанное время, но не меньше 90 дней).

Если банк предварительно одобрил заявку-анкету, тогда на следующем этапе нужно будет собрать документы на желаемую квартиру:

  • свидетельство о регистрации права собственности – при наличии;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор дарения или купли-продажи);
  • документы, подтверждающие личность собственника квартиры (гражданский паспорт или свидетельство о рождении);
  • ИНН или СНИЛС текущего собственника квартиры.

Это основной список документов, который должны предоставлять абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:

  • выписка ЕГРП;
  • отчет об оценке рыночной стоимости жилья (документ действителен 3 месяца);
  • разрешение органов опеки – если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица;
  • письменное согласие супруга/супруги владельца продаваемого жилья – если квартира была куплена супругами в браке;
  • водительское удостоверение, справка из ПНД или ЕД, разрешение на хранение и ношение оружия – если собственнику продаваемой квартиры более 70 лет.

Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки

Для предварительного одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям банка «ХМБ Открытие»:

  • наличие гражданства РФ – обязательно;
  • наличие официальной работы – обязательно;
  • гражданин должен иметь постоянную или временную прописку в РФ;
  • минимальный возраст заемщика – 18 лет, а максимальный – 65 лет;
  • стаж работы на последнем месте – не меньше 3 месяцев;
  • непрерывный трудовой стаж – не меньше 12 месяцев;
  • если заемщик состоит в официальном браке, тогда его вторая половинка должна выступать в качестве созаемщика. И если у заемщика не будет хватать денег для покрытия задолженности по ипотеке, тогда банк будет привлекать его супругу/супруга в обязательства. Если у супругов есть брачный договор, тогда жена/муж не могут выступать созаемщиками;
  • наличие созаемщиков – обязательно. Созаемщиками по ипотечному кредиту могут выступать не только супруги, которые официально зарегистрировали свои отношения, но и лица, которые живут в гражданском браке, а также близкие родственники заемщика: его дети, родители, родные или сводные братья и сестры.

Для каждой ипотечной программы есть свои условия. Поэтому целесообразно вкратце рассмотреть каждый объект ипотеки банка «ХМБ Открытие».

Условия кредитования по программе «Новостройка»

Если клиент желает купить квартиру в новостройке и его финансовое положение позволяет это сделать, тогда он должен знать, что Ханты-Мансийский банк выдаст ему ту квартиру в многоквартирном доме, которая прошла аккредитацию банком.

Другие условия программы:

  • сумма кредита является непостоянной, зависит от того, в каком регионе клиент планирует купить квартиру;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • количество созаемщиков – не больше 3 человек;
  • валюта кредитования – рубли;
  • первоначальный взнос – обязателен (его размер можно узнать на сайте www.open.ru). Кстати, для клиентов, имеющих зарплатную карту «ХМБ Открытие» размер первоначального платежа снижается на несколько позиций. Также эта ставка снижается, если заемщик застрахует свою жизнь и трудоспособность, а также, если он планирует купить квартиру у застройщика–партнера банка;
  • обязательное страхование утраты и повреждения квартиры.

Ипотека по программе «Квартира»

Этот банковский продукт рассчитан для тех клиентов, которые хотят купить квартиру или долю квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Основные условия кредитования идентичны условиям по программе «Новостройка». Погашение ипотечного кредита происходит равными ежемесячными платежами.

«Военная ипотека»

Для улучшения жилищных условий военнослужащих банк предоставляет им возможность взятия ипотеки по индивидуальной программе «Военная ипотека» на следующих условиях:

  • приобретаемая квартира только на вторичном рынке недвижимости;
  • первоначальный взнос – обязательно;
  • срок кредитования – 1–20 лет. Последний платеж по договору должен быть совершен не позже, когда заемщик достигнет возраста 45 лет;
  • сумма кредита меньше, чем при оформлении другой ипотечной программы.

Заемщику по программе «Военная ипотека» нужно предоставить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы для получения целевого жилищного займа. Также дополнительно предоставляется свидетельство о браке (если заемщик состоит в официальном браке) или о разводе.

Программа «Квартира + материнский капитал» и «Новостройка + материнский капитал»

Для семей, где растут дети, банк предлагает программу кредитования с первоначальным взносом в виде материнского капитала.

Клиент выбирает, в каком районе хочет купить «поддержанную» квартиру, какой квадратуры, а банк предоставляет ему ипотеку на таких условиях:

  • минимальная ставка по кредиту;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • срок кредитования – до 30 лет.

Условия программы очень выгодные для заемщика. Первоначальный взнос минимальный, однако он может быть увеличен, если клиент не застрахует свою жизнь и трудоспособность, не оформит страховку о риске утраты прав собственности на приобретаемое жилье и если он не будет являться зарплатным клиентом банка.

Моратория на досрочное погашение ипотеки нет. Если вас не устаивает жилплощадь на вторичном рынке недвижимости, вы хотите заселиться с семьей в новенькую квартиру, тогда оформите ипотеку на новостройку с мат. капиталом.

Условия практически такие же, как и при взятии ипотеки на вторичном рынке с первоначальным платежом в виде мат. капитала, однако дополнительно заемщику нужно получить у банка одобрение на объект строительства.

Ипотека по программе «Апартаменты»

Для тех кто хочет жить в просторной квартире и располагает для этого средствами (высокая зарплата, доход от предпринимательской деятельности, дополнительный доход), банк «ХМБ Открытие» предлагает программу ипотечного кредитования «Апартаменты».

Воспользоваться этим предложением могут только те заемщики, которые согласятся купить квартиру у ГК «ИНТЕКО». В этом случае размер первоначального взноса будет минимальным.

Если же клиент рассматривает апартаменты у других компаний, тогда размер первоначального платежа увеличивается вдвое.

Также по этому предложению действует специальная промо-ставка. Она достигнет своего минимума только в том случае, если:

  • заемщик купит апартаменты в ГК «Интеко»;
  • он согласится застраховать свою жизнь и трудоспособность.

Сумма кредита по этому предложению – наибольшая из всех остальных предложений по ипотечным программам Ханты-Мансийского банка.

Рефинансирование ипотеки в Ханты-Мансийском банке

Ежегодно ставки по ипотеке меняются. И если 10 лет назад ставка могла достигать 30%, то на сегодняшний день заемщикам проще. У них есть возможность оформить ипотеку под 15% годовых и даже меньше.

Чтобы не переплачивать за взятую ранее ипотеку, заемщику предоставляется беспрецедентная возможность – он может рефинансировать ипотеку в «ХМБ Открытие».

Воспользовавшись программой реструктуризации ипотеки, он сможет поменять действующие условия ипотеки на более выгодные. Если человек брал ипотеку в валюте и хочет переоформить договор с валютой в рублях, тогда он также может рефинансировать договор.

Банк одобрит заявку только при следующих условиях:

  • если на момент обращения в банк за оформлением перекредитования у него не будет просрочек. Однако банк допускает наличие просрочек по прежнему договору в течение 6 месяцев (общая продолжительность);
  • если залогодержателем является не банк «ХМБ Открытие», а другой банк, тогда срок предоставления ипотеки должен быть не меньше 6 месяцев на дату подачи заемщиков новой заявки;
  • заемщик планирует заключить договор рефинансирования на покупку квартиры по договору долевого строительства только у того застройщика, что был аккредитован Ханты-Мансийским банком.

Если рефинансировать ипотеку хочет военнослужащий, который является участником накопительно-ипотечной системы не меньше 3 лет, тогда банк предлагает новую программу «Рефинансирование для военных».

Суть этой программы в том, что банк предлагает клиентам рефинансировать военную ипотеку, которые они получили в другом банке.

Можно ли взять ипотеку в «ХМБ Открытие» без первоначального взноса?

К сожалению, программы с таким условием в банке нет. Однако для семей, владеющих материнским капиталом, банк предоставляет возможность оформления ипотеки с первоначальным взносом в виде мат. капитала.

По другим программам одним из обязательных пунктов является оплата первоначального взноса, размер которой по некоторым предложениям ниже, чем в других банках.

Способы погашения ипотечного кредита, взятого в банке «ХМБ Открытие»

При подписании ипотечного договора на имя заемщика открывается счет в Ханты-Мансийском банке. При желании клиент может получить банковскую карту, с которой сможет погашать задолженность.

Ежемесячно на определенную дату платежа заемщику нужно будет размещать на своем счете конкретную сумму платежа, которая автоматически будет с него списываться в определенный день.

Также совершать платежи по ипотеке можно другими способами:

  • В кассе любого отделения банка «ХМБ Открытие».
  • Путем внесения наличных средств в любом терминале банка «Открытие», а также в терминале «Элекснет».
  • Через кассы в торговых точках: «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress» через платежную систему «Рапида».
  • Через электронный кошелек «Яндекс.Деньги».
  • Путем совершения операции межбанковского перевода.

Условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке привлекательные для заемщиков. Банк предлагает обширный перечень ипотечных программ с минимальными ставками и гибкими условиями кредитования.

Здесь любой может оформить ипотеку на новостройку, жилье вторичного типа, апартаменты, долю в квартире. Однако на дом, земельный участок, гараж и машино-место банк ипотеку не выдает.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-v-hanty-mansiiskom-banke-v-2021-gody-kak-vziat-ysloviia-dokymenty.html

Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке

Ипотека в Ханты-мансийском банке в 2021 году: как взять, условия, документы

01.07.2021

Многие финансовые организации предлагают своим клиентам широкий ассортимент банковских продуктов и услуг. К примеру, оформить ипотеку в Ханты-Мансийском банке можно с помощью разных кредитных программ и при сравнительно низкой годовой процентной ставке. Благодаря этому заёмщикам удаётся значительно сэкономить на общей переплате.

Особенности обслуживания

Ханты-Мансийский банк «Открытие» или «ХМБ Открытие» — российский коммерческий банк, присоединённый в 2016 году к банку «ФК Открытие». Специализируется как на потребительском кредитовании для частных лиц, так и на услугах РКО для предпринимателей и юридических лиц.

В качестве преимуществ банка можно отметить:

  • Наличие интернет-банкинга, с помощью которого можно дистанционно управлять средствами, находящимися на текущем счёте. Чтобы получить доступ к этому сервису, пользователю необходимо пройти процедуру регистрации в любом из офисов банка, а затем самостоятельно авторизироваться в системе через любое устройство, подключенное к интернету.
  • Возможность подключения банковских опций посредством подачи онлайн-заявки на сайте банка. Выбрав такой вариант, например, для оформления ипотеки в ХМБ, можно узнать решение о выдаче займа с помощью телефонного звонка.
  • Наличие трёх потребительских и пяти ипотечных программ, благодаря которым можно не только оформить желаемый заём с поручительством или обеспечением, но и при необходимости перекредитоваться, тем самым объединив непогашенные задолженности, а также снизив сумму ежемесячного платежа и общую переплату.
  • Круглосуточный контактный центр, связаться со специалистами которого можно по телефону или в онлайн-чате на официальном сайте банка. Выбрав второй вариант для получения помощи или консультации, стоит учитывать, что обработка отправленного запроса обычно происходит в течение 30 минут.
  • Надёжная защита, гарантирующая сохранность персональных данных и денежных средств, которые находятся на банковском счёте. В случае необходимости повышения безопасности можно всегда установить в настройках личного кабинета одноразовый пароль или указать дополнительную электронную почту.

Действующие программы кредитования

Кредиты в ХМБ подразделяются на несколько программ. Каждая из них имеет своё предназначение и особые требования к заёмщикам. Делая выбор в пользу какой-либо кредитной программы, стоит учесть региональные особенности, так как от них чаще всего может зависеть не только максимальный срок погашения задолженности, но и годовая ставка.

Потребительские программы на 2021 год, показатели которых актуальны для жителей Москвы и Московской области:

ПоказательУниверсальныйНужные вещи (программа рефинансирования потребительских кредитов)Рефинансирование
Сумма кредитованиядо 3 000 000до 5 000 000до 3 000 000
Минимальная ставкаот 10,9%от 8,9%от 11,9%
Максимальный срок60 месяцев60 месяцев60 месяцев

Ипотечные программы, актуальные для москвичей на текущий год. Представленные условия не распространяются на другие регионы РФ.

ПоказательКвартираНовостройкаАпартаментыВоенная ипотекаРефинансирование ипотечных займов
Максимальная суммадо 30 млндо 30 млндо 30 млндо 2,704 млндо 30 млн
Максимальный срокдо 30 летдо 30 летдо 30 летдо 20 летдо 30 лет
Минимальный первоначальный взнос10%10%40%20%
Минимальная ставка9,3%9,3%9,8%8,8%9,65%

Сроки рассмотрения заявки на выдачу ипотеки или потребительского кредита могут варьироваться в пределах 1—3 рабочих дней. Зачастую на продолжительность этого процесса влияет количество представленных клиентом сведений о себе, а также его кредитная история и платёжеспособность.

Помимо перечисленных особенностей кредитования важно знать, что в ХМБ ко всем потенциальным заёмщикам предъявляются общие требования:

  • возраст старше 18 лет в период заключения кредитного договора и до 65 лет на момент полного погашения задолженности;
  • постоянная или временная регистрация в том регионе страны, где имеются банковские отделения ХМБ;
  • заработная плата, превышающая 15 тысяч рублей (для жителей Москвы и Московской области — 20 тысяч рублей);
  • официальное трудоустройство и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Расчёт переплаты по задолженности

Чтобы это сделать, нужно зайти на любой сайт, включающий в себя функцию кредитных расчётов, после чего выполнить следующие действия:

  • В главном меню найти ссылку для перехода в калькулятор, кликнуть по ней мышью.
  • Указать сведения о желаемом займе (сумму, срок, ставку).
  • Получить результаты, нажав «Рассчитать».

К примеру, если заёмщик оформит ипотеку на 3 млн рублей под 9% годовых, а полный срок её выплат составит 20 лет, то по результатам расчётов получится: 3 478 027 рублей — переплата за всё время, 26 992 рублей — месячные платежи.

Подача заявки в интернете

В качестве наиболее популярных способов кредитования можно отметить:

  • визит в офис банка — один из действенных способов, но довольно затратный по времени;
  • звонок на горячую линию банка — позволяет создать заявку на выдачу кредита с помощью услуг оператора и получить по ней дистанционное решение;
  • отправка онлайн-анкеты на официальном сайте — наиболее удобный вариант кредитования, благодаря которому можно получить средства на карту без посещения банка.
  • Зайти в браузер, ввести в его поисковой строке ссылку на сайт ХМБ и нажать Enter.
  • Проверить безопасность соединения. Для этого необходимо убедиться в наличии замка зелёного цвета в левом верхнем углу открывшейся страницы. Важно знать, что выполнение этого пункта особенно актуально, так как последующие шаги подразумевают ввод личных данных.
  • Открыть вкладку «Частным клиентам» и выбрать в ней раздел «Ипотека».
  • Произвести расчёты переплаты по желаемой программе, указав сумму кредита, размер первоначального взноса и срок кредитования.
  • Нажать на кнопку «Оформить онлайн» возле выбранной ипотечной программы.
  • Заполнить анкету, обязательно указав Ф. И. О., регион проживания, мобильный телефон и электронную почту.
  • Дать согласие на использование персональных данных, поставив галочку в соответствующем окне.
  • Подтвердить номер телефона, введя полученный четырёхзначный код из СМС.
  • Отправить заявку, нажав на кнопку «Отправить».

После того как заёмщик верно выполнит все пункты инструкции, ему остаётся лишь дождаться звонка менеджера, который рассмотрит отправленную заявку и вынесет по ней решение. Если оно будет положительным, тогда банковский сотрудник назначит дату и время для посещения отделения, где нужно будет подписать договор.

Способы погашения займа

Для совершения такого платежа можно воспользоваться следующими вариантами:

  • Использование банкомата или платёжного терминала. Рекомендуется производить оплату в банкомате того финансового учреждения, где был получен кредит, в противном случае будет взиматься определённая комиссия.
  • Обращение в почтовое отделение или банковский офис.
  • Использование интернет-банкинга. Для этого необходим доступ к личному кабинету, получить который можно только после прохождения процедуры регистрации в офисе банка.

Отзывы клиентов

К сожалению, в Ханты-Мансийском банке ипотека без первоначального взноса на 2021 год не предоставляется.

Но я смог найти для себя выгодную программу кредитования «Квартира», по которой получил положительное решение спустя двое суток после подачи онлайн-заявки на официальном сайте банка.

Посетив отделение, чтобы подписать кредитный договор, я был приятно удивлён отсутствием очередей, поскольку порядок обращений распределялся специальным терминалом.

Вот уже несколько лет являюсь клиентом ХМБ. Имею в нём зарплатную карту, на которую ежемесячно получаю зарплату.

Кроме того, временами пользуюсь в банке услугами по депозитам, переводам Вестерн Юнион и потребительскими кредитами.

Особых недостатков за всё время обслуживания мной не было замечено, поэтому в недавнем времени мы с женой решили подать заявку на ипотечный кредит, которую нам одобрили без каких-либо проблем.

Недавно искал в интернете надёжный банк для кредитования. Наткнувшись на сайт Ханты-Мансийского банка, решил отправить онлайн-заявку на выдачу ипотечного займа. Через три дня заявку одобрили и пригласили в ближайший от моего дома офис, где я смог быстро получить необходимую сумму наличными.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/ipoteka-v-hanty-mansijskom-banke

Ипотечный кредит Ханты-Мансийского банка

Ипотека в Ханты-мансийском банке в 2021 году: как взять, условия, документы

Ханты-Мансийский банк — системообразующий региональный банк Ханты-Мансийского автономного округа. Организация включена в перечень 24 крупнейших банков страны, получивших право на использование государственных средств: более ста работающих отделений и офисов в разных городах РФ, включая Москву, Санкт Петербург, Екатеринбург, Нижневартовск и Тобольск.

Лучше всего банк представлен в Ханты – Мансийском автономном округе, Тюменской области и Ямало-Ненецком автономном округе: в этих регионах у банка расположена основная часть офисов, больше всего в Тюмени (14 отделений), Сургуте (4), Радужном (2) и Нефтюганске (2).

Условия кредитования в данном банке вполне привлекательны. Наряду с потребительским кредитованием, банк активно рекламирует и предлагает и ипотечные кредиты.

Ипотечные программы Ханты-Мансийского банка

Основная информация, касающаяся предоставления займов под ипотеку, размещена на официальном сайте Ханты-Мансийского банка.

Короткое описание всех предоставляемых ипотечных программах можно разыскать по пути «кредитование – ипотечное кредитование».

О программах ипотеки здесь говорится следующее:

ПрограммыПервоначальный взнос, %Ставка, %Срок, летСумма кредита, млн.руб.
Накопительная ипотека (первичный/ вторичный рынок)от 20от 7,93-30от 0,3
Быстрая ипотека (вторичный рынок)от 10от 113-300,3 – 10
Новостройка без ограничений (первичный рынок)от 10от 113-300,3 – 10
Стандарт (вторичный рынок)от 10от 113-300,3 – 10

Отдельной графой ипотечный отдел Ханты-Мансийского банка предлагает кредит на рефинансирование ипотеки, который предполагает годовую процентную ставку от 12,50% и те же условия по крайним показателям размера займа и срока его возврата банку.

Для граждан, имеющих право на получение МСК или других субсидий в рамках государственных жилищных программ, предоставляется ипотека без первоначального взноса.

Условия предоставления ипотечных кредитов

Предоставление банками кредита под ипотеку недвижимого имущества регулируется Федеральным Законодательством, а также постановлениями Правительства, выданными в отношении различных жилищных программ. А потому, в большинстве своем они будут идентичны практически для каждого банка.

Ханты-Мансийский банк осуществляет выдачу ипотечных кредитов на покупку отдельных квартир в многоквартирных жилых домах (в исполнении «под ключ»), пригодных для проживания граждан, а также на оплату долевого возведения жилищной площади в многоквартирном доме.

Требования, предъявляемые Ханты-Мансийским банком к заемщику

На официальном сайте Ханты-Мансийского банка не указан полный список требований заемщику, однако для получения займа по любой из предложенных ипотечных программ заемщик обязан соответствовать многим критериям.

К ним можно отнести следующие: 

  • Гражданство. Заемщик должен быть Гражданином РФ, а также иметь постоянную регистрацию в населенном пункте, где имеется филиал Газпромбанка.
  • Возраст. Заемщик должен находиться в границах возрастной категории от 20 до 55 лет для женщин и от 20 до 60 лет для мужчин. Для граждан, не имеющих расчетного счета в Ханты-Мансийском банке для выплаты заработной платы, минимальный возраст на момент оформления кредита должен составлять 22 года.
  • Трудовой стаж. Общий трудовой стаж потенциального заемщика должен составлять минимум 1 год, причем непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (нынешнем) месте работы должен быть не менее полугода; Получить заем может только физическое лицо с действительным трудовым доходом, позволяющим вернуть кредит.
  • Положительная кредитная история. Банк рассмотрит все заявки на предоставления кредита, но даже если потенциальный адресат кредита будет соответствовать всем требованиям к заемщику, то негативная кредитная история, как например, просроченный или невыплаченный кредит в другом банке, помешает выдать позитивное решение по результатам рассмотрения.

Если потенциальный заемщик не соответствует любому из выше изложенных требований, то Ханты-Мансийский банк может отказать в предоставлении данного кредитного займа.

Требования, предъявляемые банком к залоговым объектам

В зависимости от того, будет ли это приобретение жилплощади в возводимом многоквартирном доме или покупка готовой квартиры с оформлением прав на собственность, будут несколько различаться требования, предъявляемые к залоговым объектам.

Для объектов из категории первичного рынка недвижимости это:

  • Только жилищная площадь, размещенная на территории РФ, для которой законодательно оформлены все права собственности.
  • Приобретаемая жилплощадь должна иметь подключение к действующей системе центрального отопления помещения.
  • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел.
  • В кухне и ванной комнате квартира обязана быть подключена к горячему и холодному водоснабжению.
  • Сантехническое оборудование, а также двери, окна и кровля жилплощади должны находиться в исправном состоянии.

Здание многоквартирного жилого дома, в котором располагается потенциальное залоговое имущество, должно соответствовать следующим критериям:

  • Исключающее условие – аварийное состояние.
  • Под ипотеку не может быть отдана квартира в здании, стоящем в очереди на капитальный ремонт.
  • Фундамент многоквартирного жилого дома должен быть выполнен из камня, цемента или кирпича.
  • Не допускается выдача кредита под ипотеку квартиры, размещенной в здании, построенном без усиления железными или железобетонными перекрытиями.
  • Для недвижимости в областных центрах под ипотеку может быть отдано только квартира в здании, которое насчитывает более трех этажей.
  • На средства ипотечного кредита не допускается покупка жилой площади, если права собственности на нее находятся у несовершеннолетнего.

Причиной отказа выдачи кредита под ипотеку станет попадание потенциального залогового объекта под одну из ниже перечисленных категорий:

  • Ипотекой не могут быть объяты комнаты в коммунальных квартирах, за исключением последних комнат в конкретной квартире, если остальные принадлежат одному собственнику. Данное правило не распространяется на жилфонд Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
  • Объектом ипотечного кредитования не может быть квартира в домах гостиничного типа или общежитиях.
  • Покупка квартир в «Хрущевке», то есть в панельном 5-этажном доме на территории Москвы и области, также не может быть профинансирована за счет средств ипотечного займа.

Возводимый многоквартирный жилой дом обязан быть готов на 30%, чтобы банк мог выдать ипотечный заем на покупку квартиры в нем.

Документы, которые необходимы для предоставления ипотечного кредита

Ипотека в Ханты-Мансийском банке может быть предоставлена после рассмотрения определенного пакета документов.

К ним относятся:

  • Анкета от заявителя.
  • Справка формы 2-НДФЛ за полугодовой отчетный период.
  • Паспорт заемщика или всех созаемщиков, а также при необходимости – паспорт поручителя.
  • Страховые свидетельства пенсионного страхования.
  • Военный билет для физических лиц мужского пола, находящихся в призывном возрасте.
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Документы, подтверждающие стоимость залогового объекта и оценочное заключение его о рыночной стоимости.
  • Копии документов на приобретаемую жилплощадь и иные документы.

Образцы некоторых документов представлены ниже.

Анкета на получение ипотеки для физических лиц
Справка по форме банка
Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ
Рекомендуемая форма договора купли-продажи

: Перспективы ипотечного кредитования Ханты-Мансийского банка

Ипотека Ханты-Мансийского банка для молодых семей

Начиная с 2005 год  молодые семейные пары Удмуртии получили возможность приобретения собственных домов и квартир благодаря государственной программе «Молодая семья».Активную роль в её реализации в регионе играет Ханты-Мансийский банк, который предлагает своим клиентам воспользоваться одной из двух программ жилищного…

Условия рефинансирования ипотечных кредитов в Ханты-Мансийском банке

В конце июля текущего года Ханты-Мансийский банк — единственный банк, зарегистрированный в ХМАО с 22-летней историей и миллиардными прибылями — вывел на кредитный рынок свое предложение по рефинансированию ипотеки, оформленной в другом банковском учреждении.Данный продукт будет использоваться для погашения займов под…

Источник: http://ipotekam.com/banki/hanty-mansijski/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.