+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Альфа-Банк: кредит под залог недвижимости

Содержание

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке – без подтверждения дохода

Альфа-Банк: кредит под залог недвижимости

Альфа Банк кредит под залог недвижимости предоставляет своим клиентам без соблюдения необходимости подтверждения доходов, так как заложенная недвижимость является гарантией возврата кредитного долга. В случае с ипотекой гарантией выступает сама недвижимость, приобретенная в ипотеку.

Альфа Банк реализация залогового имущества – в округах

Залоговым имуществом может выступать не только жилая недвижимость, а и производственное оборудование, транспорт и проч. В случае невыполнения клиентом своих кредитных обязательств, банковское учреждение изымает залоговое имущество и выставляет его на продажу. Площадкой для продажи служит непосредственно сайт банка и аукционы.

Банковское учреждение может изъять имущество с целью продажи для погашения кредитных обязательств клиента только в том случае, когда все другие варианты урегулирования данного вопроса исчерпаны. Конфискация происходит по одному из следующих сценариев:

  1. Добровольно. Когда клиент сам передает залоговое имущество для продажи. В этом случае удается осуществить продажу по максимально выгодной цене для заёмщика – примерно на 2-10% ниже рыночной. В том случае банк после возмещения оставшейся суммы кредита возвращает клиенту лишние деньги.
  2. Через суд. Этот вариант наиболее невыгоден для клиента, так как в этом случае, учитывая конфликтность ситуации, банковское учреждение пытается продать имущество за бесценок, беспокоясь только о том, чтобы оперативно закрыть непогашенный кредит.
  3. В досудебном порядке. Когда банк уже подал в суд на неплательщика, но не доводя до судебного разбирательства клиент дал разрешение на проведение продажи.

Во время продажи залогового имущества клиент может проживать на его территории, однако, при этом он полностью несет ответственность за его сохранность.

Почему выгодно покупать залоговое имущество у банка:

  • Банковское учреждение тщательно проверяет все юридические тонкости и нюансы реализуемого имущества, потому «сюрпризы» во время сделки исключены.
  • Юридический отдел Альфа банка тщательно мониторит, чтобы среди владельцев недвижимости не было детей, пенсионеров и других лиц, которые в последующем могут претендовать на проданное жилье.
  • Выгодная цена за объект. Как было сказано выше, главное для финансового учреждения – вернуть свои деньги, потому конфискат продается по максимально заниженным ценам.
  • Оперативность оформления сделки. Документы на выставленную на продажу недвижимость всегда в полном порядке и готовы к проведению сделки. Остается только внести оплату и подписать договор.
  • Расходы покупателя касаются непосредственно внесения объявленной оплаты за недвижимость. Все остальные расходы уже произведены банком – оценка недвижимости, оплата нотариуса, проверка документов и проч.
  • Абсолютная безопасность. Над каждой сделкой работает целый отдел профильных компетентных юристов, что абсолютно исключает любые риски со стороны покупателя.
  • В случае, если покупателю не хватает части суммы для осуществления сделки, можно тут же взять кредит под залог недвижимости в Альфа банке. В этом случае кредит будет выдаваться по сниженным требованиям, так как залоговое имущество уже знакомо банку и не требует дополнительных проверок.

Страховать или не страховать

Каждый, кто взял кредит под заложенное имущество, сталкивается с дилеммой страховать его или нет. Конечно, не оформляя страховку можно сэкономить существенную сумму даже если смотреть в разрезе одного года. Но если посчитать риски, сумма которых покрывается в случае порчи имущества, то дешевле все-таки оплатить страховой взнос.

К тому же, чтобы сократить риски отчуждения имущества, стоит также оформить дополнительное страхование, которое покроет риски на случай потери работы или утраты трудоспособности. По крайней мере, в этом случае заёмщик будет застрахован от риска утратить имущество в случае возникновения независящих от него обстоятельств.

Альфа банк кредит под залог автомобиля

Если раньше банковские учреждения при оформлении залоговых кредитов работали только с юридическими лицами, то после опубликования закона о банкротстве физических лиц в России, целевая аудитория банка в этой сфере пополнилась и физическими лицами. Потому в 2019 году нередко среди залогового имущества можно встретить такие позиции, как авто физических лиц, частные квартиры и дома.

Кредитование под залог автомобиля физического лица является новым продуктом в линейке Альфа банка. Такой вид кредитования обладает рядом преимуществ:

  • Возможность оперативно освободить крупную сумму денег – до 30 тыс. долларов, до 80% от оценочной стоимости машины.
  • Время принятия решения по кредитованию составляет одни сутки.
  • При оформлении кредита под залог авто нет необходимости показывать свои доходы.
  • Банк не спрашивает на какие нужды требуется залоговая сумма. Полученную суму можно потратить на оплату обучения, отдыха, ремонт, лечение или другие срочные незапланированные покупки.
  • Деньги за заложенный автомобиль можно получить прямо в кассе отделения банка наличными сразу после принятия банком решения.

Детали о кредитовании частных лиц под залог автомобиля можно узнать на сайте банка или на горячей линии у консультанта.

Если у Вас остались вопросы – сообщите нам Задать вопрос

Где купить залоговое имущество от Альфа банка

Информацию о залоговом имуществе в Москве и других городах России можно получить у сотрудников в отделении банка, либо непосредственно в офисе организатора аукциона. Жители Беларуси могут посмотреть эти сведения прям на сайте Альфа банка.

Оформление сделки купли-продажи залогового имущество происходит согласно закону, что исключает возможность прежнего владельца в будущем оспорить законность процедуры и отсудить жилье назад.

Подводя итоги

Альфа Банк предлагает приобрести конфискованное залоговое имущество за собственные или заемные средства. Займ на приобретение конфиската можно взять тут же в банке, для того не потребуется дополнительной траты время на проверку недвижимости.

Приобрести заложенное имущество от банка можно по выгодной цене и абсолютно чистоте с юридической точки зрения. Предложения по продаже конфискованного имущества есть во всех отделениях Альфа Банка по всей территории России.

Источник: https://AlfaBankin.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-alfa-banke.html

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

Альфа-Банк: кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

2.8 (56.55%) 29

Банки охотно выдают займы под залог недвижимости, потому что ваше недвижимое имущество — это гарания возврата тела кредита и процентов. Если заемщик прекратит выплаты по кредиту, то залоговое имущество перейдет к банку на правах собственности. В дальнейшем банк самостоятельно распоряжается недвижимостью.

Одним из крупнейших банков РФ, который выдает кредит под залог недвижимости, является Альфа-Банк. В данной статье мы прочитаем, что написано «мелким шрифтом», рассмотрим требования к заемщику и недвижимости, сравним предложение Альфа-Банка с другими крупными банками и укажем на подводные камни при оформлении кредита.

В каких случаях имеет смысл закладывать недвижимость для получения кредита?

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, при которой требуется определенная денежная сумма. Оптимальным выходом станет оформление займа под залог недвижимого имущества. Банки предлагают максимально выгодные условия и доступную процентную ставку, которая устанавливается в индивидуальном порядке, после изучения пакета документов.

Что можно передать в залог банку?

Физические лица могут оформить кредит на период до 25-30 лет. Все зависит от выбранного банковского учреждения. В качестве залога может выступать собственная квартира, дом, комната, автомобиль, офис, гараж. В зарекомендовавших себя банках, займ оформляется в соответствии с законодательством РФ.

Основные условия кредитования под залог недвижимости в Альфа-Банке

В банке вы можете оформить кредит под залог недвижимого имущества на стандартных условиях:

  • процентная ставка от 12,19%;
  • сумма займа от 600 тысяч рублей.

Если оформляется страхование рисков и осуществляется выход на сделку в течение 30-ти дней, начиная с момента одобрения кредита:

  • срок займа составляет до 30-ти лет;
  • основная процентная ставка – 12,49%.

Стоимость залогового имущества оценивается квалифицированными экспертами. Опытные оценщики после данной процедуры оглашают объективную, рыночную стоимость объекта. Оценка в Альфа-Банке производится совершенно бесплатно. Банк предлагает квалифицированную помощь в сфере кредитования.

Требования к недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке оформляется без подтверждения доходов. Для работы с банком нужно быть совершеннолетним гражданином России, собрать пакет документов, поучаствовать в обязательном страховании объекта недвижимости, по необходимости привлечь проверенных поручителей.

В процессе оформления, на залоговое имущество предъявляются определенные требования.

Недвижимость должна быть ликвидной и не иметь каких-либо обременений, то есть не находиться в залоге у других банковских учреждений и прочих организаций.

Банк не рассматривает аварийные объекты, и объекты, требующие капитального ремонта. К стандартному пакету нужно будет представить документы, которые подтвердят, что именно вы являетесь собственником закладываемой недвижимости.

Требования к заемщику

Для подачи заявки возраст мужчины должен варьироваться от 21 года до 60-ти лет, женщины — от 21 до 55 лет. Альфа-Банк рассматривает сотрудничество:

  • с физическими лицами, которые являются гражданами России и имеют местную прописку;
  • при оформлении договора может привлекаться созаемщик. Если в его лице выступает супруг (супруга), то он (она) могут не иметь гражданства РФ. Но, в таком случае обязательно наличие заключенного брачного договора, который регулирует раздельный режим залогового объекта недвижимости.

Заемщик должен быть:

  • официально трудоустроен в организации, располагаемой на территории России;
  • общий стаж работы должен быть не менее 2-х лет;
  • на последнем месте работы нужно проработать не меньше 2-х месяцев.

Данные сведения, как правило, подкрепляются заверенной копией трудовой книжки.

Каждый потенциальный заемщик к подаваемой заявке на получение займа прикладывает соответствующий пакет документации:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. ИНН.
  3. Документ об образовании.
  4. Водительское удостоверение.
  5. Военный билет.
  6. Свидетельство о заключении либо расторжении брака.
  7. Брачный договор (при условии, что второй из супругов не имеет гражданства России).
  8. Трудовая книжка.
  9. Правоустанавливающие документы в отношении залогового объекта.
  10. При наличии созаемщиков и поручителей, представить документы, удостоверяющие их личность.

Можно ли отказаться от страхования?

При заключении договора на получение кредита под залог недвижимости, в банке предлагается оформить страхование от самых распространенных рисков: затопление, пожар, стихийные бедствия и прочие. Популярным вариантом является страхование по полной программе страхования имущества и жизни заемщика.

Данные процедуры являются не обязательными, и вы можете отказаться. При условии заключения договора на страхование в случае произошедшего страхового случая все расходы на кредит покроет страховка.

Погашение кредита

Ключевое требование банков к заемщикам заключается в ответственном выполнении взятых на себя обязательств, основным из которых является своевременная выплата ежемесячных платежей. Возвращать кредитные средства физические лица могут любым удобным из представленных способов:

  • банкоматы, которые оснащены функцией cash-in;
  • кассы банков;
  • почта России.

Если вы подключитесь к виртуальному банку, то система автоматически будет оповещать вас о приближаемом платеже и его размере. Также будут приходить актуальные смс-сообщения, о снятой сумме определенного платежа и пополнении счета.

Какие банки выдают кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях, чем у Альфа-Банка?

На сегодняшний день в сфере кредитования существует много банков, микрофинансовых организаций, которые предоставляют услуги по выдаче кредитов под залог недвижимости. Основное отличие всех учреждений заключается в предлагаемых условиях сотрудничества.

В любом случае заемщик должен ответственно подойти к выбору кредитора, а также перед заключением договора проанализировать финансовое состояние и возможность регулярной оплаты платежей по кредиту.

Наименование банкаНазвание программыПроцентная ставка, %Сумма кредита, руб.Срок погашения
«Альфа-Банк»На любые цели под залог недвижимостиот 12,19от 600 тысячДо 30 лет
«Райффайзенбанк»Под залог имеющегося жильяот 14от 250 тысячДо 20 лет
«Банк ВТБ 24»Нецелевой ипотечныйот 14,45от 500 тысячДо 20 лет
«Сбербанк России»Потребительский под залог недвижимостиот 15от 270 тысячДо 15 лет

Сравнительная таблица по программам кредитования под залог недвижимости, предоставляемые банками.

Из сведений, приведенных в сравнительной таблице можно сделать вывод, что данные банковские продукты предназначены для решения достаточно крупных финансовых ситуаций. В случае появления незапланированной суммы денежных средств, взятый кредит можно закрыть досрочно. Причем сумма будет пересчитана, в соответствии с фактическими днями использования кредитных средств.

Также перед принятием решения рекомендуем изучить отзывы о банках на сайте banki.ru.

Если вам отказали в выдаче кредита

В случае получения отказа в Альфа-Банке либо Вы решили рассмотреть предложения других организаций, то предлагаем обратиться в Группу Компаний «Столичный Финансовый АЛЬЯНС». Более подробную информацию по кредитованию можно узнать здесь: https://capital-finances.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/.

Компания помогла уже сотням людей получить кредит. Займы выдаются физическим лицам под залог имущества под доступную процентную ставку. Группа Компаний рассматривает сотрудничество с гражданами России, которые имеют плохую банковскую историю. На все дополнительные вопросы ответят менеджеры компании. Для связи воспользуйтесь, пожалуйста, представленными контактными данными.

Источник: https://proalfabank.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке: условия выдачи!

Альфа-Банк: кредит под залог недвижимости

Почти все банки и кредитные организации сейчас осуществляют услугу — кредит под залог недвижимости на разные цели, что очень удобно для некоторых граждан, так как это предполагает внушительную сумму кредитования и, как правило, на длительный срок под сравнительно небольшие проценты. Альфа-банк не исключение и также готов предложить клиентам такой вид займа на выгодных условиях, выделяясь среди прочих кредитных организаций РФ. Это выгодно, к тому же удобно, так как заявку можно подать на сайте, то есть не выходя из дома.

Суть и преимущества кредитования под залог недвижимости

Подобный кредитный продукт чаще всего используют люди, которые планируют крупную покупку — такую как автомобиль или иные средства передвижения, квартира, дом и прочее из данной ценовой категории. Однако стоит понимать, что не у каждого найдется сразу необходимая сумма, отсюда и возникает необходимость займа.

Кредит под залог имущества может стать хорошим решением для тех граждан, которые:

  • Обладают плохой кредитной историей;
  • Без постоянного места работы;
  • Устроены на неофициальном месте работы и, соответственно, не могут подтвердить документально свою трудоустроенность и доходы;
  • Имеют небольшую официальную зарплату и т. д.

То есть во всех тех случаях, когда нет возможности предоставить документальные доказательства платежеспособности по столь крупному займу. Вот в таких случаях и подходит кредитная программа, предполагающая залог недвижимости или иного имущества.

В качестве имущества могут выступать любые ценные вещи, стоимость которых соизмерима с размером займа. Например, драгоценности, движимое и недвижимое имущество.

Чаще всего, осуществляется кредитование именно под залог недвижимого имущества (дом, квартира и т. д.).

Итак, особенности кредитования под залог недвижимости:

  • Нет необходимости предоставлять документы о платежеспособности;
  • Длительные сроки выплат;
  • Крупные суммы (примерно от 600 тыс. рублей, возможно получение наличными);
  • В качестве гарантии выступает недвижимое имущество, которое является собственностью гражданина, берущего заем.

Недвижимость, которая может стать залогом займа:

  • Жилая недвижимость;
  • Коммерческие помещения;
  • Земельный участок.

Однако использоваться в подобной роли не может имущество, зарегистрированное на недееспособное лицо или на несовершеннолетнего.

Условия кредитования в Альфа-банке

У такого вида займа можно выделить несколько очевидных преимуществ:

  • Практически никаких ограничений, обще параметры заемщика весьма лояльны;
  • Альфа-банк оформляет процедуру в течение всего 3-5 дней;
  • Процентная ставка невысокая — в Альфа-банке она составляет всего 13,99%;
  • Альфа-банк входит в пятерку лучших банковский учреждений РФ, отчего у заемщиков возникают дополнительные гарантии и доверие.

Общие параметры кредитования в Альфа-банке на данных условиях таковы: выдается на срок до 30 лет, на сумму от 600.000 рублей под 13,99% годовых. При этом сумма займа определяется стоимостью заложенного объекта — 6% на потребительские нужды и 60% на прочие.

Процедура оформления

Алгоритм оформления займа состоит всего из нескольких шагов, и выглядит совсем не сложно:

  1. Во-первых, стоит разобраться, где расположено ближайшее от Вас отделение Альфа-банка и отправиться по этому адресу со всеми необходимыми для оформления документами;
  2. После этого шага клиенту банка придётся немного подождать, так как сотрудники Альфа-банка необходимо проверить предоставленные документы для того, чтобы принять решение насчёт одобрения/неодобрения заявки. На это уходит, как уже было заявлено выше, около 3-5 суток;
  3. И если в результате тщательной проверки и рассмотрения заявки, если сотрудник Альфа-банка принимает положительное решение, то клиент приглашается повторно в отделение для подробного обсуждения условий займа.

Также не стоит забывать о возможности онлайн подачи заявки. В случае одобрения, заемщику также будет нужно подойти в отделение банка для уточнения деталей и подписания договора. А онлайн калькулятор Альфа-банка может рассчитать примерную сумму кредита и его проценты по нему.

Требования к заемщикам и недвижимости

Однако не стоит забывать, что есть некоторые общие параметры, в которые должен вписаться гражданин, желающий оформить кредит, чтобы получить от банка одобрение.

Итак, условиями кредитования для заемщика в Альфа-банке выступают следующие параметры:

  • Гражданство — РФ или другой страны;
  • Возраст — 21-70 лет на момент последней выплаты, указанной в договоре;
  • Образование — среднее и выше;
  • Стаж работы — не меньше 12 месяцев, то есть 1 года, при этом на последнем официальном месте работы не менее 4 месяцев.

Прописаны требования и к объекту, который выступает залогом кредитования:

  • подключенность к электро-, паро- и газо-системам;
  • также к системе канализации;
  • фундамент обязательно должен быть либо железобетонным, либо каменным, либо кирпичным;
  • обеспечение подачи холодной и горячей воды на площади всей недвижимости;
  • сантехника в рабочем состоянии;
  • двери, окна и крыши также в состоянии пригодном для эксплуатации;
  • исходя из вышеперечисленных пунктов, вытекает и этот — дом не может быть признан аварийным или принадлежать к программе сноса жилья;
  • и наконец, капитальный ремонт не планируется, также как не собираются переселяться и жильцы данной недвижимости.

Ну и наконец, цели получения кредитования также несколько ограничены при взятии займа под залог недвижимости:

  • Приобретение недвижимости;
  • Осуществление ремонта (как капитального, так и косметического) на объекте недвижимости;
  • А также оплата покупки иных потребительских объектов из разряда высокой ценовой категории.

Необходимые документы

Как и для всех подобных операций необходимо иметь некий пакет документов. Обязательно иметь:

  • Заявление, которое будет оформлено прямо в банке (кстати, оно будет нужно в любом случае);
  • Ксерокопии всех разворотов паспорта;
  • Военный билет, если заемщик находится в призывном возрасте.

Вам понадобятся в зависимости от некоторых нюансов следующие справки и удостоверения.

В случае если работа по найму

  • СНИЛС/ИНН;
  • Документы, которые станут доказательством дохода;
  • Копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров с места работы.

В случае владения бизнесом

  • Все бумаги, подтверждающие регистрацию и законное функционирование компании (налоговые декларации, отчеты бухгалтерии и т. д.);
  • Выписки из Банка о движении денежных средств по расчетному счету со среднемесячными оборотами.

В случае занятия адвокатской или нотариальной деятельностью

  • Документы, подтверждающие доходы;
  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по выплате налогов;
  • Квитанции об исправной оплате;
  • Документ, подтверждающий что юридическое лицо находится на учете в налоговой службе;
  • Трудовая книжка, а именно ее нотариально заверенная копия.

Дополнительно для адвокатов: Удостоверение адвоката, документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета, Соглашение об оказании юридической помощи в адвокатском кабинете.

Дополнительно для нотариусов: Лицензия на право подобной деятельности. Сертификат членства в нотариальной палате, договор(-ы) аренды на офисные помещения, либо иные документы. Объясняющие действительное расположение офиса.

Кредитные займы погашаются ежемесячным внесением примерно равных сумм, банком составляется график, ориентируясь на который клиент может осуществить данную операцию. Однако при желании гражданин может выполнить и досрочное внесение остатка по займу, но при этом необходимо уведомить банк об этом за 15 дней и оплатить банковскую комиссию.

Возможна ситуация, в которой клиент банка не уплачивает вовремя ежемесячный взнос. Это возможно либо по причине забывчивости, либо по причине финансовых осложнений.

Однако сам банк также хочет быть защищен от подобных неприятностей, поэтому обычно банк высылает смс-сообщения своим клиентам за несколько дней до срока, указанного в договоре, с напоминаем о необходимости оплатить ежемесячную оплату.

В том случае, если клиента банка не оплачивает в течение 3-х месяцев необходимую сумму или совершает подобные просрочки более 3-х раз в год, то банк вправе просто забрать тот объект, который находится под залогом, то есть недвижимость.

Источник: https://all-ipoteka.com/kredit-v-alfa-banke-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке: условия в 2019 году

Альфа-Банк: кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке: условия

Альфа банк не ограничивается выдачей простых потребительских кредитов, его клиенты могут оформить ссуду под залог жилого имущества. Это самые выгодные программы, по которым выдаются большие суммы под низкие проценты. После оформления кредита под залог недвижимости Альфа Банка заемщик получает деньги и при этом без ограничений пользуется своей собственностью.

Специалист Бробанк.ру изучил все условия кредита под залог недвижимости Альфа Банка. Как получить крупную сумму в долг, какой пакет документов нужно собрать для подачи заявки. Алгоритм оформления, и сколько вообще по времени все займет.

Параметры кредита под залог в Альфа-Банке

Важное преимущество — установление фиксированной ставки. То есть потенциальный заемщик изначально знает, какой процент будет назначен. Для сравнения — потребительский кредит Альфа Банка выдается под 11,99-23,49%, а точный процент назначается только по итогу обработки анкеты.

Общая картина залоговой программы выглядит так:

  • сумма выдачи — не менее 600000 рублей. При этом ориентируйтесь, что больше 60-70% от оценочной стоимости залога не получить;
  • ставка для обычных заявителей — 13,49%, для зарплатных — 13,19% годовых. Разница может показаться несущественной, но если учесть, что речь идет о больших суммах, в итоге она оказывается серьезной;
  • срок выдачи — до 30 лет или до достижения заемщиком предельного возраста по программе — 70-ти лет.

При определении суммы выдачи Альфа в любом случае смотрит на справки о доходах

Интересный момент — сумма кредита. Часто граждане думают, что если предоставить банку в залог квартиру, то и получить можно много. Например, если она стоит 2 млн. рублей, то получить можно примерно 60% от ее стоимости, то есть 1,2 млн. Но на деле возможная сумма выдачи зависит от уровня дохода клиента.

Заложенное имущество — просто дополнительная гарантия возвратности средств. При определении суммы выдачи Альфа в любом случае смотрит на справки о доходах. Заемщик не получить больше того, что может потянуть финансово. Если доход невелик, то и сумма кредита большой не будет.

Кредит под залог квартиры Альфа-Банка без подтверждения доходов не получить. Документальное подтверждение занятости и зарплаты — обязательное условие кредитования.

Требования к заемщикам

Альфа Банк не отличается высокими критериями к заемщикам. Чтобы получить деньги по залоговой программе, гражданин должен соответствовать следующим критериям:

  • возраст — 21-70 лет (70 лет — максимум на момент гашения ссуды);
  • любая регистрация, можно оформить кредит при временной, хоть в Москве, хоть где угодно;
  • стаж на последнем месте — от 4-х месяцев, общий — более 1 года.

При желании заемщик может привлечь созаемщиков. Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме. Доходы созаемщиков (их может быть максимум 3) учитываются при рассмотрении заявки. Требования к дополнительным участникам сделки соответствуют тем, что устанавливаются для основного заемщика.

При желании заемщик может привлечь созаемщиков. Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме

Для подачи заявки на кредит Альфа-Банка под недвижимость заемщик должен предоставить паспорт, ИНН либо СНИЛС, справку 2НФДЛ либо по форме банка и копию трудовой книжки. Если заявитель — мужчина призывного возраста, он дополнительно предоставляет военный билет.

Оформление кредита собственником бизнеса

Альфа Банк выдает кредиты для бизнеса, работает с предпринимателями в различных направлениях. Но, например, просто потребительский кредит таким гражданам недоступен. Если же такой заемщик предоставит залог недвижимости, Альфа рассмотри его в качестве заемщика. Пакет документов от таких заявителей всегда более широкий.

Если кредит оформляет собственник бизнеса:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ;
  • бухгалтерская отчетность;
  • выписка из обслуживающего банка о движении средств.

Альфа Банк выдает кредиты для бизнеса, работает с предпринимателями в различных направлениях

Альфа Банк не указывает, что готов выдать кредит под залог недвижимости только совладельцам бизнеса, нотариусам и адвокатом. О кредитовании ИП он не говорит.

Что можно оставить в залог

Кредиты под залог автомобиля или ПТС Альфа Банк не выдает, обеспечением может стать только жилая недвижимость, соответствующая установленным критериям:

  • подключена ко всем коммуникациям: вода, газ, отопление, электричество;
  • есть горячее водоснабжение, реализованное в том числе и с помощью газа;
  • если речь о квартире на последнем этаже, крыша дома должна находиться в хорошем состоянии;
  • объект не относится к аварийным, не готовится к сносу;
  • фундамент дома только железобетонный, каменный или кирпичный.

Альфа Банк в требованиях к залогу указывает, что им не может быть жилой дом с участком. Соответственно, принимаются в залог только квартиры и таунхаусы.

При оформлении кредита под залог квартиры Альфа Банк обязательно инициирует оценку имущества. Услуги оценщика оплачивает сам заемщик, но банк поможет выбрать аккредитованную им компанию.

Процесс оформления залогового кредита

Если онлайн-кредит на карту Альфа Банка или иной вид потребительской ссуды можно получить предельно быстро, с залоговыми сделками придется повозиться. Готовьтесь к тому, что деньги вы получите не меньше чем через 1-2 недели.

После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде

Пошагово все выглядит так:

  1. Обращение в Альфу. Подать заявку можно как онлайн, так и непосредственно через офис. Предварительно можно использовать универсальный калькулятор кредита, чтобы определиться с параметрами сделки.
  2. Сбор первичного пакета документов. Это бумаги, на основании которых банк сможет составить портрет потенциального заемщика и оценить его платежеспособность. /
  3. Вынесение решения в течение 1-5 дней. Если дается положительный ответ, можно приступать к сбору документов на объект недвижимости. Перечень укажет банк. Это правоустанавливающие, технические документы, акт оценки.
  4. Анализ квартиры, выявление рисков, определение юридической чистоты объекта. На это уходит еще 1-5 дней. Если к квартире нареканий нет, сделка одобряется.
  5. Заявитель страхует недвижимость — это обязательное условие оформления любого ипотечного кредита, и подписывает кредитный договор.
  6. Стороны посещают Росреестр, где на недвижимость накладывается обременение. Только после этого заявитель получает деньги.

После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде, ограничение накладывается только на операции, связанные со сменой собственника.

Важные моменты

Если страхование недвижимости — обязательное условие любых ипотечных кредитов, то страховки иного вида носят добровольный характер. Альфа Банк предложит вам застраховать свою жизнь и здоровье, также купить полис на случай потери работы. Нужны эти услуги или нет — решать только вам.

Страхование недвижимости оплачивается каждый год, пока кредит не закрыт.

Оплата залогового кредита Альфа Банка совершается равными платежами, которые вносятся клиентом ежемесячно. Если у заемщика появится возможность, он всегда может закрыть ссуду досрочно полностью либо частично.

Несмотря на присутствие залога, который минимизирует риски, получить деньги по этой программе с плохой кредитной историей невозможно. Альфа Может одобрить сделку, если просрочки не были серьезными. Но если они превышали 60-90 дней или действуют до сих пор, одобрения не получить.

Источник: https://brobank.ru/alfabank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Условия по кредиту под залог недвижимости от Альфа-Банка

Оформить кредит в Альфа банке

Если у вас имеется в собственности квартира в многоквартирном доме без обременений, оснащённая всеми удобствами (электричеством, системой отопления, канализацией), вы можете оставить её под залог, чтобы получить существенную сумму заёмных денег.

Альфа-Банк выдаёт ссуду через кассу или зачисляет на банковский счёт заёмщика. Средства могут быть использоваться для любых нужд.

Кредит предоставляется на следующих условиях:

  • в размере от 600 тыс. рублей;
  • по ставке от 13,49% годовых;
  • на срок до 360 месяцев включительно.

Максимальный размер ссуды зависит от оценочной стоимости залогового имущества.

Величина годовой ставки также определяется персонально с учётом платёжеспособности заёмщика, его трудового стажа и кредитной истории. Зарплатные клиенты Альфа-Банка могут получить деньги в долг по сниженной ставке – от 12,19% годовых.

Заявки рассматриваются в случае, если имущество соответствует предъявляемым банком требованиям. Клиенту необязательно иметь прописку в квартире, выступающей залоговым обеспечением.

Кому выдаётся кредит наличными под залог недвижимости в Альфа-Банке?

Оформить кредит в Альфа банке

Данная программа кредитования доступна лицам с любым гражданством.

К обязательным требованиям относят возраст от 21 года до 70 лет, наличие общего трудового стажа от 1 года и непрерывного не менее 4 месяцев. Заявитель может иметь прописку в любом регионе страны.

Стоит отметить, что договор заключается только в том случае, если на момент погашения кредита возраст заёмщика не будет превышать 70 лет.

Требования к залоговому имуществу

Для получения ссуды можно оставить под залог квартиру в МКД, апартаменты и иной объект недвижимости, соответствующий перечисленным ниже требованиям:

  • оснащённый всеми удобствами (канализацией, электричеством, холодным и горячим водоснабжением, отоплением);
  • расположенный в здании, не являющимся аварийным, готовящемся под снос или состоящем на учёте для осуществления капитального ремонта с последующим расселением жильцов;
  • имеющий кирпичный, каменный либо железобетонный фундамент;
  • находящийся в исправном состоянии.

Банк не принимает в качестве залога жилые частные дома с участками земли либо дачи. Залоговое имущество не должно иметь проблем с сантехникой, дверями, окнами и техническим оборудованием.

Как взять кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке?

Оформить кредит в Альфа банке

Для оформления ссуды можно обратиться в ближайший банковский офис, заранее уточнив список документов, необходимый для подписания кредитного договора.

Если вы хотите получить деньги в долг как можно быстрее, рекомендуется отправить онлайн-заявку на сайте банка, ответ на которую предоставляется в тот же день.

В электронной форме вам следует указать:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • населённый пункт, в котором вы проживаете и планируете получить ссуду;
  • способы обратной связи (контактный телефон и e-mail).

Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, обязательно укажите это в онлайн-заявке. Это позволит получить ссуду по сниженной ставке, предоставив в банковское отделение минимальный пакет документации.

Ответ на заявление, отправленное в онлайн-режиме или через офис, предоставляется в течение двух рабочих дней. При этом вы можете узнать решение по кредиту раньше – в день обращения. Для подписания кредитного договора потребуется передать специалисту определённую документацию. Оптимальные условия кредитования доступны при оформлении страховки.

Страховой договор может защищать клиента от следующих рисков:

  • потери работоспособности или гибели;
  • повреждения или уничтожения залоговой недвижимости;
  • утраты права собственности на объект, находящийся во владении менее трёх лет.

Перед подачей заявки ознакомьтесь с отзывами о кредите под залог недвижимости от Альфа-Банка, доступными в интернете, и получите подробную консультацию об условиях кредитования в банковском офисе или по телефону горячей линии.

Специалисты банка готовы ответить на любые вопросы и рассчитать примерную стоимость ежемесячного платежа.

Документы для оформления кредита

Оформить кредит в Альфа банке

Для заключения кредитного договора потребуется предоставить в банковское отделение:

  • заверенную копию трудовой книжки;
  • свидетельство ИНН либо СНИЛС;
  • гражданский паспорт;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • документацию, подтверждающую платёжеспособность (например, справку по форме Альфа-Банка);
  • заполненный бланк анкеты заёмщика, предоставленный менеджером.

Если вы являетесь владельцем либо совладельцем бизнеса, в банковский офис потребуется предоставить паспорт, свидетельство ИНН, Лист записи ЕГРИП/ЕГРЮЛ, финансовую отчётность, выписку из банка, в котором открыт расчётный счёт, содержащую сведения о движении финансов за последний отчётный период.

Адвокаты и нотариусы также должны подготовить определённый пакет документов, включающий в себя паспорт, свидетельство о постановке на учёт в ФНС, военный билет (при необходимости), удостоверение адвоката или лицензию, позволяющую заниматься нотариальной деятельностью.

Подтвердить платёжеспособность можно с помощью налоговой декларации, выписки по счёту из банка и другими способами.

При передаче под залог недвижимости для оформления соответствующей закладной потребуется предоставить специалисту следующие бумаги:

  • технические документы;
  • паспорта всех владельцев;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги (например, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи);
  • согласие супруга на сделку, оформленное в письменном виде и заверенное у нотариуса (если заёмщик состоит в законном браке);
  • письменное разрешение ООП на сделку (если один из собственников является несовершеннолетним гражданином).

Список может дополняться по усмотрению специалиста банка. Уточните, какие документы потребуются для подписания кредитного договора в вашем случае, позвонив в call-центр или посетив ближайшее банковское отделение.

Как рассчитаться с банком?

Оформить кредит в Альфа банке

Оплатить ежемесячный платёж можно через кассу в банковском офисе, с помощью аппаратов самообслуживания Альфа-Банка, а также дистанционно, используя мобильный и интернет-банкинг.

Бесплатно установить приложение «Альфа-Мобайл» возможно из онлайн-магазина App Store или Google Play.

Вы можете погасить платёж, заплатив небольшую комиссию, через партнёров, к которым относят:

  • «Билайн»;
  • «Связной»;
  • «Евросеть»;
  • «Мегафон»;
  • «Эльдорадо»;
  • терминалы QIWI;
  • системы «КиберПлат», «Золотая Корона» и «ЕвроПлат»;
  • отделения Почты России.

Величина комиссии зависит от выбранного способа оплаты ежемесячного сбора. К примеру, Почта России удерживает сбор в размере 2% от суммы транзакции, принимая платёж после предъявления паспорта. Денежные средства в этом случае зачисляются на кредитный счёт в течение пяти рабочих дней.

Вы хотите, чтобы платёж поступил на счёт моментально?

Обратитесь в салоны магазинов «Евросеть» или воспользуйтесь терминалами QIWI.

В первом случае удерживается сбор величиной 1% от суммы операции, а во втором – 1,6%.

Вы можете в любой момент погасить долг полностью или частично, заранее оповестив о своих намерениях банк. Сделать это можно через приложение «Альфа-Мобайл» и call-центр.

Отзывы о кредите под залог недвижимости от Альфа-Банка

Оформить кредит в Альфа банке

Станислав, г. Архангельск

Подавал заявку на кредит через сайт. Специалист банка перезвонил уже вечером, проконсультировал по условиям, подсказал, какие документы лучше принести в отделение.

Конечно, пакет получился довольно объёмным, но я другого и не ждал. Всё-таки в залог оставляется квартира. Раньше брал в Альфа-Банке потребительский кредит – договор тогда заключили за 2 дня.

В этот раз на всё ушло 5 дней, зато выдали нужную мне сумму по невысокой ставке.

Вероника, г. Сочи

Я уже два года являюсь зарплатным клиентом Альфа-Банка. Когда понадобились деньги на покупку машины, сразу решила обратиться сюда. От многих коллег слышала, что условия по кредиту будут предоставлены лучше, если переводишь зарплату в банк. Так и вышло! Ставку мне предложили ниже стандартной. Ещё плюс – в отделение не пришлось предоставлять справки о доходах.

Анастасия, г. Воронеж

Я уже раньше обслуживалась в Альфа-Банке, качеством его услуг осталась довольна. Поэтому и кредит решила взять именно здесь. Радует, что к заёмщикам и предмету залога предъявляются лояльные требования.

Заявки рассматриваются быстро! Мне позвонили уже через 15 минут после заполнения формы на сайте. Правда, для снижения ставки пришлось оформить страховку, но с ней даже спокойнее.

Деньги выдали оперативно – в день заключения договора.

Оформить кредит в Альфа банке

Источник: https://alfabankweb.ru/kredit/pod-zalog-nedvizhimosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.